מה לעשות במקרה של עיכוב קבלת טופס 4 ואיחור בכניסה לדירה?
עיכוב קבלת טופס 4 ואיחור רציני בכניסה לדירה
אהרון
02/04/22
שלום,
חמי וחמתי, אנשים מבוגרים, רכשו דירה לפני יותר משנה בבניין שכמעט סיימו בו הבניה. עד היום לא קיבלו טופס 4, ולכן נאלצים לגור על מזוודה בדירות מצ’וקמקות להשכרות לטווח קצר, פשוט עוגמת נפש. במהלך הזמן סיפקו להם סיפורים שונים והסברים שונים שלא מניחים את הדעת, וכיום הקבלן והיזם מסרבים לתת מידע מדוע הדבר מתעכב וזמנים אמיתיים לכניסה. בחוזה שלהם נרשם תאריך כניסה ביוני 2021 (ולכן מכרו את דירתם הקודמת ועזבו אותה ביוני 2021). ידוע להם שישנם בעלי דירות שבחוזה אצלם הכניסה היתה אמורה להיות עוד קודם, כבר בינואר 2021.
אציין שאף בעל דירה בבניין עדיין לא קיבל טופס 4.
מתקבל הרושם שמשהו לא תקין מתנהל מתחת לפני השטח. מה אתo ממליצho לעשות ?
חמי וחמתי, אנשים מבוגרים, רכשו דירה לפני יותר משנה בבניין שכמעט סיימו בו הבניה. עד היום לא קיבלו טופס 4, ולכן נאלצים לגור על מזוודה בדירות מצ’וקמקות להשכרות לטווח קצר, פשוט עוגמת נפש. במהלך הזמן סיפקו להם סיפורים שונים והסברים שונים שלא מניחים את הדעת, וכיום הקבלן והיזם מסרבים לתת מידע מדוע הדבר מתעכב וזמנים אמיתיים לכניסה. בחוזה שלהם נרשם תאריך כניסה ביוני 2021 (ולכן מכרו את דירתם הקודמת ועזבו אותה ביוני 2021). ידוע להם שישנם בעלי דירות שבחוזה אצלם הכניסה היתה אמורה להיות עוד קודם, כבר בינואר 2021.
אציין שאף בעל דירה בבניין עדיין לא קיבל טופס 4.
מתקבל הרושם שמשהו לא תקין מתנהל מתחת לפני השטח. מה אתo ממליצho לעשות ?
עיכוב קבלת טופס 4 ואיחור רציני בכניסה לדירה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
12/04/22
שלום אהרון,
בהתאם לחוק המכר (דירות) על הקבלן לשלם פיצוי בגין איחור במסירת הדירה, בשווי של 150% מדמי שכירות של דירה דומה ל 9 החודשים הראשונים וקצת פחות מכך לתקופת האיחור הבאה. על הקבלן לשלם פיצוי זה מדי חודש בחודשו.
בשלב ראשון הייתי ממליצה לדרוש מהקבלן לשלם את הפיצוי לאלתר.
בנוסף מומלץ לפנות ליעוץ משפטי בנוגע לדרכי הפעולה העומדות בפניכם גם בהתבסס על חוזה המכר עליו חתמתם. ניתן להתאגד עם רוכשי דירות נוספים לשם כך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
