האם ניתן לסרב לקבל מפתח לדירה חדשה עד לקבלת פיצוי מהקבלן?
הימנעות מקבלת מפתח לדירה חדשה עד לקבלת פיצוי
אייל הדר
28/03/22
החברה הקבלנית שקנינו אצלה דירה מאחרת במסירת הדירה כבר יותר משנה וחצי (מהתאריך הנקוב בהסכם המכר) ולא שילמה לנו עדיין אפילו שקל בגין האיחור (150% דמי שכירות עבור 8 חודשי האיחור הראשונים ו-125% דמי שכירות עבור יתרת החודשים). במגעים איתה היא מציעה פחות מ-50% מגובה הפיצויים שמגיעים לנו על פי החוק (וזאת כיוון שהיא מניחה כי נעדיף להימנע מהליך משפטי נגדה, שיכול להימשך כמה שנים).
האם נוכל לסרב לקבל את המפתח לדירה החדשה עד לקבלת הפיצוי מהחברה (בהנחה שהבנק המלווה לא ישחרר לחברה את התשלומים ששילמנו על הדירה עד שנקבל מפתח ונחתום שקיבלנו את הדירה)?
האם נוכל לסרב לקבל את המפתח לדירה החדשה עד לקבלת הפיצוי מהחברה (בהנחה שהבנק המלווה לא ישחרר לחברה את התשלומים ששילמנו על הדירה עד שנקבל מפתח ונחתום שקיבלנו את הדירה)?
הימנעות מקבלת מפתח לדירה חדשה עד לקבלת פיצוי
עו"ד לילך עתני
מנהלת
29/03/22
שלום אייל,
יש לבדוק את הוראות חוזה הרכישה לעניין החובה לקבל את החזקה בדירה ומה הסעד המוקנה לכם בגין איחור במסירה.
במרבית המקרים הסעד היחיד הוא פיצוי על פי הוראות חוק המכר.
אין כל סיבה לוותר על פיצוי שמגיע לכם כדין, אך המנעות מקבלת הדירה עלולה להוות הפרת החוזה על ידיכם.
לעיתים אין מנוס אלא לנהל תביעה משפטית כנגד הקבלן.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
