האם בעל 2 דירות ישלם מס שבח ורכישה בעת רכישת דירה?
מס שבח על מכירת דירת להשקעה לצורך קניית דירת מגורי
נתן אדיר
22/03/22
אני כיום גר בדירת מגורים בבעלותי.
אני מעוניין למכור דירה להשקעה שכיום אני משכיר ולקנות בכסף דירה למגוריי בתוספת כספית.
דירת מגורי כיום תשמש בהמשך כדירה להשקעה.
האם במכירת הדירה שאני משכיר, אאלץ לשלם מס כלשהוא (שבח)?
אני מעוניין למכור דירה להשקעה שכיום אני משכיר ולקנות בכסף דירה למגוריי בתוספת כספית.
דירת מגורי כיום תשמש בהמשך כדירה להשקעה.
האם במכירת הדירה שאני משכיר, אאלץ לשלם מס כלשהוא (שבח)?
האם בעל 2 דירות ישלם מס שבח ורכישה בעת רכישת דירה?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
01/04/22
נתן שלום,
בעקרון, רק בעלים של דירה יחידה יכול להינות מפטור מס שבח בעת מכירתה,
או אם יש לו דירה יחידה וקנה אחרת חלופית ומתחייב למכור דירתו בתקופה המנויה בחוק.
על פניו, נראה שלא מגיע לך פטור ממס השבח, וגם תשלום מס רכישה של 8% מהשקל הראשון.
מומלץ להיוועץ עם איש מיסים לפני מכירה ו/או רכישה של דירה.
בעקרון, רק בעלים של דירה יחידה יכול להינות מפטור מס שבח בעת מכירתה,
או אם יש לו דירה יחידה וקנה אחרת חלופית ומתחייב למכור דירתו בתקופה המנויה בחוק.
על פניו, נראה שלא מגיע לך פטור ממס השבח, וגם תשלום מס רכישה של 8% מהשקל הראשון.
מומלץ להיוועץ עם איש מיסים לפני מכירה ו/או רכישה של דירה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם דרגת אי כושר עבודה מזכה בהחזרי מס על דיבידנדים?
האם אדם נכה בן 50 יכול לקבל פטור ממס על הכנסות מדיבידנדים?
החזר מס רטרואקטיבי מה זה אומר?
יש לי שני חלקים בשתי דירות - אני פטורה ממס שבח במכירתן?
אילו מיסים יחולו על מכירת נכס מסחרי?