האם המשכיר יכול לפנות דייר שמשלם בזמן ללא הסכם שכירות בכתב?
האם ניתן לפנות דייר שמשלם?
יצחקי
02/02/22
שלום,
המקרה המתואר הוא דייר שגר בדירה 5 שנים, ללא בעיות.
היה חוזה רק בשנה הראשונה, ובשנים לאחר מכן הוסכם בעל פה להמשיך באותם התנאים.
לפני שנתיים המשכיר העלה את שכר הדירה ב5% בהסכמת הדייר.
עכשיו המשכיר חושב לפנות את השוכר, זאת למרות שהשוכר משלם ובזמן.
השוכר כמובן לא רוצה להתפנות, אך מוכן לשקול לעזוב בעוד חצי שנה.
האם המשכיר יכול להחליט שהוא מעלה את שכר הדירה באופן לא פרופורציונאלי(נניח ב30%) רק כדי שהשוכר "יסרב" להעלאה - ולהשתמש בזה כעילה לפינוי?
ואם כן, כמה זמן יוכל השוכר להשאר בדירה עד לפינוי?
המקרה המתואר הוא דייר שגר בדירה 5 שנים, ללא בעיות.
היה חוזה רק בשנה הראשונה, ובשנים לאחר מכן הוסכם בעל פה להמשיך באותם התנאים.
לפני שנתיים המשכיר העלה את שכר הדירה ב5% בהסכמת הדייר.
עכשיו המשכיר חושב לפנות את השוכר, זאת למרות שהשוכר משלם ובזמן.
השוכר כמובן לא רוצה להתפנות, אך מוכן לשקול לעזוב בעוד חצי שנה.
האם המשכיר יכול להחליט שהוא מעלה את שכר הדירה באופן לא פרופורציונאלי(נניח ב30%) רק כדי שהשוכר "יסרב" להעלאה - ולהשתמש בזה כעילה לפינוי?
ואם כן, כמה זמן יוכל השוכר להשאר בדירה עד לפינוי?
פינוי שוכר ללא הסכם שכירות תקף
עו"ד אופיר קנפו
מנהל
02/02/22
יצחקי שלום רב,
העלאת דמי השכירות באופן חריג, עלול להיחשב כהתנהגות בחוסר תום לב של המשכיר. יחד עם זאת הואיל ולא קיים חוזה שכירות בכתב בין הצדדים, יש לבחון את התנהגות הצדדים להסכם במהלך השנים, כוונתם, אינדקציות לפעולות שנעשו ע"י השוכר והמשכיר וכו'.
מומלץ להיוועץ עם עו"ד הבקיא בתחום לצורך קבלת ייעוץ פרטני ומקיף.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
