מי מחזיק בזכויות הבנייה בבניין עם דירות חכירה ל-299 שנים בדרום תל אביב?
זכויות בניה שלא נוצלו.
חיים
31/01/22
שאלה: בבניין שהדירות בו הוחכרו ל-299 שנים (דרום תל אביב) יש זכויות בניה בתב"ע שלא נוצלו.
למי שיכות הזכויות הללו, לבעל הקרקע או לחוכרי הדירות?
אנו מעונינים בתמ"א 38 הריסה ובינוי.
למי שיכות הזכויות הללו, לבעל הקרקע או לחוכרי הדירות?
אנו מעונינים בתמ"א 38 הריסה ובינוי.
למי שייכות זכויות הבניה
עו"ד אילן הלוי
מנהל
06/03/22
שלום רב
שאלה קשה... תתחילו מזה שבדקו את שטר החכירה. שם רשומים התנאים של החכירה. יתכן ויש שם התייחסות לגבי זכויות לא מנוצלות.
אם אין - יש פסיקות לכאן ולכאן. לגבי זכויות מכוח התמ"א- הפסיקה נוטה לראות בזכויות אלו כשייכות לדירות שהרי הן ניתנו לטובת החיזוק שלהן.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
