האם יש בעיה חוקית בהסכם שכירות עם תוספת על תיקונים?
הכנסות משכר דירה
שאלתי לפני שבועיים וכנראה לא הבנתם נכון את שאלתי, אז אני מנסה שוב.
אני רוצה לסכם עם השוכר של הדירה ששכר הדירה יהיה מתחת לתקרת הפטור, אבל למרות שבדר"כ מקובל שאם צריך שיפוצים בדירה המשכיר ישלם אותם, נסכם שהשוכר ישלם תיקונים או שיפוצים עד לגובה ההפרש בין סכום השכירות הריאלי לסכום השכירות בפועל.
כלומר - יהיה רשום במפורש בחוזה שדמי השכירות החודשיים הוא 5100 לחודש, אבל אם יהיה צריך תיקונים בדירה השוכר ישלם עד 200 שח לחודש בממוצע והמשכיר את השאר.
בסופו של דבר יש סיכוי גדול שהשוכר ישלם בעצם 5300 לחודש בממוצע, אבל חלק כדמי שכירות וחלק על תיקונים בדירה.
האם יש עם זה בעיה חוקית?
שוב תודה,
נועה
תקרת הפטור להשכרה למגורים
אין בעיה חוקית לחתום על הסכם כזה.
יחד עם זאת, ברגע שהתוספת תופעל ותקבלי עוד סכום, ההכנסות יעלו על הפטור.
אם התיקונים ישולמו על ידי השוכר עצמו מכיסו, זה כבר סיפור אחר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
כיצד משפיעה ניהול חיצוני על סיווג ההכנסה כהכנסה מיגיעה אישית עבור נכה 100%?
מהו המידע שניתן לקבל על סעיף 82 לפקודת מס הכנסה?
ניתנה תשובה לשאלה זו למעלה
האם מותר לנכות הוצאות אחזקת רכב כנגד הכנסה מעסק?
האם נכה יכול לקבל הנחה במס רכישה גם אם יש לו שתי דירות בבעלות?