איך מחושבים דמי וועד בבניין עם דירות בגדלים שונים?
דמי וועד
גל
21/12/21
שלום אנחנו גרים בבנין חדש של 21 דירות. 10 דירות בעלות 4 חדרים ו10 דירות בעלות 5 חדרים ופנטאהוז אחד. בשלוש שנים האחרונות שילמנו תשלום קבוע של דמי ועד לכל הדירות. מאחר ואנחנו גרים בדירת 4 חדרים הבנו שאנחנו יכולים לשלם פחות ולדרוש שחלוקת דמי הוועד תתבצע לפי גודל הדירה ולא אחידה לכולם. בעלי הדירות של 5 חדרים והפנטאהוז מתנגדים לשינוי ודורשים להמשיך בתשלום אחיד לכל הדירות. האם יש צורך ברוב של דירים כדי לשנות החלטה זו? נעשו כבר כמה ישיבות כבר כמה חודשים ולא הגענו להסכמה. האם אנחנו יכולים להפסיק לשלם וועד עד שהנושא יוסדר? האם אנחנו חשופים לתביעה או הוצאות משפטיות?
תודה
תודה
דמי וועד
עו"ד לילך עתני
מנהלת
26/12/21
שלום גל,
ככל שאין בתקנון קביעה אחרת יש לחשב את דמי ההשתתפות בתחזוקת הרכוש המשותף על פי הקבוע בחוק המקרקעין. החישוב הוא באופן יחסי כיחס שטח הדירה לשטחי כלל הדירות בבניין. לא ניתן לשנות חישוב זה אלא בהסכמתכם.
אינכם רשאים להפסיק לשלם את דמי הועד עד להכרעה בעניין, אבל אתם זכאים לשלם רק את חלקכם היחסי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
