מהן ההשלכות המיסויות של רכישת דירה מקבלן עבור בני קטין?
תכנון מס רכישה
הורה
14/03/11
שלום,
אני מעוניין לרכוש דירה מקבלן. זו לא תהיה דירתי הראשונה.
לפיכך, אם ארכוש את הדירה בחוזה על תנאי שתהיה לבני שרק בעוד חצי שנה ימלאו לו 18. עבור בני זו דירה יחידה.
1. האם מבחינת רשויות המס, מס הרכישה יחושב לפי יום התקיימות התנאי (עת ימלאו לבני 18) או יום החתימה על החוזה?
2. האם מבחינת רשיות המס חייבת העיסקה באישור בימ"ש בגלל שנכון להיום זו עיסקה עם קטין? או אולי בגלל שהחוזה על תנאי, אז רק בקיום התנאי נכנס לתוקף ולא יצטרכו אישור בימ"ש לעיסקה?
תודה
אני מעוניין לרכוש דירה מקבלן. זו לא תהיה דירתי הראשונה.
לפיכך, אם ארכוש את הדירה בחוזה על תנאי שתהיה לבני שרק בעוד חצי שנה ימלאו לו 18. עבור בני זו דירה יחידה.
1. האם מבחינת רשויות המס, מס הרכישה יחושב לפי יום התקיימות התנאי (עת ימלאו לבני 18) או יום החתימה על החוזה?
2. האם מבחינת רשיות המס חייבת העיסקה באישור בימ"ש בגלל שנכון להיום זו עיסקה עם קטין? או אולי בגלל שהחוזה על תנאי, אז רק בקיום התנאי נכנס לתוקף ולא יצטרכו אישור בימ"ש לעיסקה?
תודה
מס רכישה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
16/03/11
רעיון נחמד, אך התאבדות מיסויית. יראו בך רוכש, ומאוחר יותר מתנה לבן, שזה הכי גרוע שיש. או שתחכה חצי שנה, או שתרד מהעניין.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
ניכוי הוצאות כנגד הכנסה מרווחי הון
האם אדם נכה בן 50 יכול לקבל פטור ממס על הכנסות מדיבידנדים?
האם דירה שהתקבלה בירושה פטורה מתשלום מס שבח במכירה?
הפקתי הכנסה בחו"ל - האם אני חייב לשלם בגינה מס בישראל?
מדוע בית העסק לא מספק חשבונית מס מקור לאחר קניית מוצרים?