איך מחשבים את מס השבח על מכירת דירה אחרי 40 שנה?
מכירת דירה
רכשתי דירה לפני 40 שנה ב-150 אלף לירות וברצוני למכור אותה. השווי של הדירה הוא 1.9 מיליון ש"ח. ב-10 השנים הראשונות גרתי בה, בחלק מהשנים הייתה מושכרת, בחלק מהשנים ההורים היו מתגוררים בה ללא תמורה, בשנים האחרונות מתגורר בה הבן ללא תמורה. איך מחשבים את מס השבח. יש ברשותי דירה שאני מתגורר בה 30 שנה.
בתודה, משה
חישוב מס השבח
עליך לחשב את השבח (הרווח, ההפרש בין מחיר המכירה למחיר הקניה, פחות הוצאות), לנטרל את מרכיב האינפלציה, ואז תקבל את השבח הריאלי.
השבח הריאלי אתה מחלק למספר השנים, כאשר כל השבח עד לשנת 2014 פטור, והיתרה חייבת במס בשיעור של בין 25% ל 28%.
תוכל לפנות למשרד העוסק במיסוי מקרקעין, ולבקש שיחשבו עבורך את המס המשוער. המשרד יבקש ממך נתונים שונים, ויחשב את המס הצפוי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
משכיר דירה ושוכר אחרת- כיצד יש למסות את הכנסות שכר הדירה?
האם העברת בעלות בדירה במתנה לאישה שאינה קרובת משפחה כרוכה במסים?
האם ניתן לנכות הוצאות על קבוצת נטוורקינג כהוצאה עסקית?
מס על ריבית לאדם מעל גיל 60
כיצד נקבע שווי השבח במכירת דירה שהתקבלה במתנה בין אחים?