האם יש מיסוי בהחלפת דירות כאשר הערך שווה?
מיסוי מקרקעין – בהחלפת דירות
שי
17/02/11
בס"ד
שלום,
רציתי לשאול בעניין מיסוי מקרקעין כשמדובר בהחלפת דירות, הכוונה
היא ששני בעלי דירות מחליפים בין הדירות ללא שאחד מהם יוסיף כסף
על דירת חברו.
האם יש עסקה כזו מבחינת הרשויות או שחייב לפצל את העסקאות כך יוצא שצד א' מוכר את דירתו לצד ב, וצד ב מוכר את דירתו לצד א.
שאלתי היא במידה והדירות הן שוות ערך (לדעת הצדדים לעסקה) האם יש מיסוי: כגון מס שבח רכישה או כל מס אחר.
למה צריך לתת דגש וממה צריך להיזהר.
ומה ההשלכות לכך שבלשכת מיסוי המקרקעין יחליטו שהדירות אינן שוות ערך.
בתודה מראש.
שי
שלום,
רציתי לשאול בעניין מיסוי מקרקעין כשמדובר בהחלפת דירות, הכוונה
היא ששני בעלי דירות מחליפים בין הדירות ללא שאחד מהם יוסיף כסף
על דירת חברו.
האם יש עסקה כזו מבחינת הרשויות או שחייב לפצל את העסקאות כך יוצא שצד א' מוכר את דירתו לצד ב, וצד ב מוכר את דירתו לצד א.
שאלתי היא במידה והדירות הן שוות ערך (לדעת הצדדים לעסקה) האם יש מיסוי: כגון מס שבח רכישה או כל מס אחר.
למה צריך לתת דגש וממה צריך להיזהר.
ומה ההשלכות לכך שבלשכת מיסוי המקרקעין יחליטו שהדירות אינן שוות ערך.
בתודה מראש.
שי
החלפת דירות
סלי אילון, רו"ח
19/02/11
מבחינת חוקי המס, החלפת דירות היא מכירה, על כל המשתמע מכך - מס רכישה לשני הצדדים, מס שבח (למעט אם משתמשים בפטור).
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד מתייחסים להלוואת בעלים לחברה מבחינת מיסים?
חיוב במס שבח כשהדירה התחליפית נתקבלה במתנה
מס רכישה על דירה שנייה: החוק והפרקטיקה על רכישה מקבלן ומכירת הדירה הישנה
האם אבי זכאי לפטור ממס על שכירות אם ההכנסה נמוכה מ-5,000 ש"ח?
כיצד נקבע שיעור הניכוי להוצאות רכב לפי תקנות מס הכנסה?