ניגוד עניינים

שלום רב , אשתדל לקצר.

רכשתי דירת יד 2 . לאחר חתימת החוזה זימנתי שמאי דרך הבנק לטובת המשכנתא.

ביום שבו אמור היה השמאי להגיע , התקשר אלי עורך הדין שלי וביקש את שמו של השמאי . הדבר נשמע תמוה כיוון שכלל לא סיפרתו לו על הגעתו של שמאי ,אלא רק למוכרים . מסרתי לו את שמו. להפתעתי , השמאי נכנס לדירה ויצא תוך 3 דקות , תוך שהוא מסביר שהוא צילם הכל ויבצע את השמאות בעזרת התמונות, כי אינו רוצה לשהות בדירה זמן רב מידי. 
בשיחה עם המוכרים (זוג מבוגר ) נאמר לי שהם עצמם התקשרו לעורך דינם כיוון שהם נמצאים בקבוצת סיכון בהקשר של מגפת הקורונה . 
כאשר שאלתי את השמאי האם עורך הדין של המוכרים (תוך ציון שמו) דיבר איתו , הוא ענה – "עוד לא" , ( משמע שכן , משמע שגם מכיר את שמו ).

כששאלתי את עורך הדין שלי מדוע ביקש ממני את מספר הטלפון של השמאי ענה "שהמוכרים נמצאים בקבוצת סיכון וצריך היה להודיע לו שיגיע עם מסכה". מדובר על חודש אוקטובר אשתקד בה הייתה חובת חבישת מסיכה גורפת .

בסופו של דבר , גיליתי שעורך הדין של המוכרים התקשר לשמאי וביקש ממנו לבצע עבודה "זריזה" לטובת האינטרס של לקוחותיו.

האם הדבר מהווה ניגוד עניינים מצד עורך הדין של המוכרים? מה לגבי עורך הדין שלי?

תודה מראש.