האם יש משמעות להעדר טופס 4 בדירה ישנה שנבנתה לפני 60 שנה?
דירה ישנה ללא טופס 4
אני מעוניין לקנות דירה להשקעה בבניין שקיים כבר מ-1960. בבדיקות שערכתי מסתבר שלדירה לא נמצא טופס 4.
השאלה אם יש לזה משמעות בשלב הזה לאחר כל השנים?
דירה ישנה ללא טופס 4
שלום טל,
ככל שיש היתר בניה ושבפועל הבניה תואמת את ההיתר אין כיום משמעות רבה להעדר טופס 4 לבניה בת 60 שנה.
יתכן שתהיה לכך השפעה על הערכת השמאי של הבנק את שווי הדירה וכדאי לבדוק זאת עם שמאי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם משכיר דירה יכול לדרוש צילום תעודת זהות כתנאי להסכם השכירות?
האם ניתן למחוק סעיפים מהסכם תיווך סטנדרטי?
האם בעל נכס חייב לאפשר גישה לחצרו לצורך תיקון שוחת ביוב משותפת שנמצאת בחצרו?
האם ניתן להחתים ערבים על הבנת תנאי חוזה שכירות?
האם הקבלן יחוייב לתקן גם את הנזק הפנימי בעקבות ליקויים באיטום?