איך ניתן לקבל דירה תחת מחאה במצב של חוסר בהשלמת פיתוח?
מסירת דירה בסיום 38/1
ממליצים לקבל הדירה כי אפשר מיד להשכיר ולא להפסיד עד שהכל יגמר • אם אני מוכן לכך אבל רוצה להבטיח שהדברים הנ״ל שלא הושלמו יבוצעו האם אני יכול לחתום על קבלת הדירה אבל תחת מחאה• האם זה ישאיר לי אופציה לתבוע אם יווצרו בעיות? אם כן מספיק שאני כותב נחתם תחת מחאה או צריך לפרט למה?
ואם אני חותם רגיל בלי מחאה ובלי הערות האם זה מונע ממני בכל זאת לתבוע בעתיד?
תודה
מסירת דירה בתמא עיבוי
שלום, משה
בניגוד לבניה מחדש של הבניין, בתמ"א עיבוי אין טופס 4 לדירות החדשות, רק תעודת גמר. ככל שאכן התקבלה כזו ביחס לדירתך, הרי שאין מניעה מקבלת חזקה בה.
כמובן שעל פי תנאי החוזה יש לוודא כי היזם יעמוד בכל התחייבויותיו.
הייתי מציעה להיעזר בעורך הדין המייצג (או בעו"ד אחר מטעמך) לניסוח הולם לקבלת הדירה כפוף להמשך מילוי התחייבויות היזם על פי הפרוייקט.
ככלל, לפני כל חתימה על מסמך בעל השלכות משפטיות, מומלץ מאוד להיעזר בעו"ד מטעמך. המקרה האמור הינו דוגמה מובהקת לנחיצות העזרה של איש המקצוע בעניין.
בהצלחה ובשעה טובה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
איך אפשר להעביר רהיטים לדירה בקומה שנייה כשאין קבלן ומנוף?
כיצד ניתן להבטיח זכויות של דיירים קשישים בתהליך פינוי בינוי?
האם כדאי לנציגות להיות מעורבת בבחירת הקבלן המבצע בפרויקט פינוי בינוי?
האם משכנתא של דיירים משפיעה על תהליך פרויקט תמ"א בבניין?
מה המשמעות של הגדרת דייר כ"דייר סרבן" והאם ניתן לחייב קשישה לחתום על הסכם פינוי?