האם הקבלן מחויב לספק דיור חלופי לכל תקופת הבנייה בפרויקט תמ"א 38/1?
מוצע לנו בתמא 38/1 מעל גיל 80 דיור חלופי לשנה בלבד
איל
11/02/21
שלום
בפרויקט תמ"א 38/1 שבו הבנייה אמורה להמשך שלוש שנים
מוצע לנו דיור חלופי (מעל גיל 80) לשנה בלבד (ללא העמדת הדירה שלנו לרשות הקבלן).
אחרת הקבלן מבקש להעמיד את הדירה שלנו לרשותו לכל התקופה של הדיור החלופי.
האם זאת הצעת פשרה טובה או שיש תקדימים שמחייבים את הקבלן בתשלום שכ"ד לכל תקופת הבנייה.
תודה, איל
בפרויקט תמ"א 38/1 שבו הבנייה אמורה להמשך שלוש שנים
מוצע לנו דיור חלופי (מעל גיל 80) לשנה בלבד (ללא העמדת הדירה שלנו לרשות הקבלן).
אחרת הקבלן מבקש להעמיד את הדירה שלנו לרשותו לכל התקופה של הדיור החלופי.
האם זאת הצעת פשרה טובה או שיש תקדימים שמחייבים את הקבלן בתשלום שכ"ד לכל תקופת הבנייה.
תודה, איל
מגורים חליפיים לקשיש
עו"ד אילן הלוי
מנהל
11/02/21
איל שלום
סעיף 5(ב1) לחוק המקרקעין (חיזוק...) קובע כי בפרויקט של תמ"א 38/1 על היזם להציע מגורים חליפיים לכל תקופת הביצוע. החובה אינה מוגבלת לשנה ולא מותנית בהעמדת הדירה לרשות היזם.
הסייג היחידי הוא היות אביך בן 80 במועד בו נחתמה החתימה הראשונה על ההסכם.
גם אם סייג זה לא מתקיים - לא הייתי מסכים לדרישות שלו. אני די בטוח שהמפקחת, אם יגיע אליה לדיון, תכריח אותו לממן דיור חלופי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
