האם סעיף בחוזה שכירות המאפשר ביטול חד צדדי הוא חוקי?

שלום רציתי לברר את חוקיות הנושא בעניין תמא38/1 ותמא 38/2 בחוזה שכירות על סיום החוזה לפני  הזמן בנכס דירה בבניין משותף שמוגדר "פוטנציאלי" לפינוי בינוי עתידי איך ללא תאריך אם ובכלל יתממש..
סעיף הדוגמה:
16. השכור מסכים ומצהיר כי ידוע לו והובהר לו שהמושכר ב"פוטנציאל" ל-תמ"א 38/1 ו/או תמ"א 38/2 עתידי ועל כוונה במגעים עם יזמים במידה וימומש תחילת הליך ו/או קבלת היתר מהרשויות בעניין זה למשכיר שמורה האפשרות לבטל את החוזה והפסקת השכירות באופן חד צדדי לפני תום תקופת השכירות תוך מתן הודעה מראש של 60 יום ועל השוכר להשיב למשכיר את החזקה במושכר כפי שהצהיר בסעיף 8.


אגב סעיף 8:
השוכר מתחייב לפנות את הדירה או את המושכר ולהחזיר את החזקה בו למשכיר כשהמושכר פנוי מכל אדם וחפץ השייכים לשוכר ובמצב טוב ותקין כפי שקיבלו פרט לבלאי ופחת עקב שימוש סביר עם פקיעת השכירות, בין אם עקב תום תקופת השכירות בהתאם לתנאי ההסכם זה ואו עפ"י דין.