כיצד ניתן לפעול בעניין אי סדרים בעסקי ועד הבית לאחר פטירת אב?
סמכות לפעילות
לא מזמן התברר כי בתקופת היות אבי בחיים, היו אי סדרים בפעילות ועד הבית שבין השאר היה אמור להחזיר אלפי ש"ח לדיירים על גביית יתר של מיסי בית אך השתמש בכספים למטרות אחרות. נכנסתי לעובי הקורה בבדיקה והשאלה היא לנעלי מי אני נכנס בטיפול כאן - לנעלי אבי המנוח שבתקופתו בוצעו אי הסדרים הללו, או לנעלי אחי שהוא כרגע בעלי הדירה (ואז אני צריך ממנו יפוי כח לפעול בשמו, כי הוא חי
סמכות לפעול בשמו של בעל נכס שנפטר
שלום אילן,
הזכאות לקבלת כספי ההשבה שייכת למי שהיה בעל הנכס בתקופה הרלוונטית.
לא הבנתי האם לך היה ייפוי כוח מהאב לטפל, או לא.
אם לא היה לך מסמך רשמי, הרי שאינך נכנס לנעלי אביך שכן גם קודם לא טיפלת ע"ס ייפוי כוח רשמי אלא בטובה של בן לאב.
כספי ההשבה, אם יהיו כאלו, שייכים לעיזבון.
אני הייתי ממליץ לך לקבל ייפוי כוח מהאח ולטפל באופן רשמי בקבלת הכספים, שכן אחיך הוא היורש של הדירה וכל הזכויות הנלוות אליה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מה המשמעות של המונח "לעתיד" בהסכם שכ"ט בתשלום על פי הצלחה?
האם אפשר להמשיך לגור בדירה כשבעל הדירה לא עונה על החוזה?
האם עסק רשאי להגביל את הלקוח לתשלום רק באמצעות כרטיס אשראי?
האם ניתן לעשות חוזה שכירות לדירה ללא תמורה?
האם ביטחונות השכירות מוחזרים לשוכר בסוף התקופה אם אין סיבה למימושם?