האם בעל מקלט ציבורי נדרש לחתום לבקשת תמ"א 38/1 כחלק מהדיירים?
בעל מקלט
לינוי
16/01/21
האם בעל מקלט ציבורי (עיריה שעל שמה רשום בטאבו מקלט ציבןורי בבניין) גם נדרש לחתום לבקשת לתמ"א 38/1 כחלק מהדייריםן ליצירת רוב?
תוכל להפנות לסעיך חוק הרלבנטי?
תוכל להפנות לסעיך חוק הרלבנטי?
בעל מקלט
עו"ד אילן הלוי
מנהל
17/01/21
לינוי שלום
שאלה מעניינת. מחד אני מבין מהשאלה כי העיריה רשומה כבעלים של תת חלקה נפרדת וכנראה גם משויכים לה חלקים ברכוש המשותף. מצד שני מקלט הוא אינו דירה בהגדרה ואין מדובר על מתן זכויות מכוח תמ"א 38 עבור יחידה כזו.
ראשית מדובר על תמ"א 38/1 כלומר די ברוב של 2/3. אם יש לכם רוב כזה בלי העיריה אז זה מספיק. בנוסף - העיריה כנראה תחתום על ההסכם (אבל לאחר שיש רוב או אם היא החתימה האחרונה הנדרשת) כך שאני לא חושב שהם יהוו בעיה.
לזכור שתמיד טוב ללכת על בטוח. יזמים אמורים להשקיע בתכנון הפרויקט סכומים גבוהים והם יחששו לעשות כן אם יש סימן שאלה סביב השגת הרוב הנדרש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
