האם סעיף החוזה המדריך לתשלום למתווך במזומן תקף משפטית?
תשלום למתווך במזומן
איציק
07/01/21
שלום,
אני לפני רכישת דירה. כשראיתי אותה עם מתווך חתמתי לו על חוזה התיווך של 2% מסך הנכס. חוזה התיווך היה סטנדרטי וחתמתי כבר על כאלה בעבר ולכן לא בחנתי אותו לעומק. כשהסתכלתי כעת שנית רשום שם כי יש להעביר את כל הכסף במזומן (וה-2% לא כוללים מע"מ כמובן).
הסכום שאני אמור להעביר למתווך הוא מעל 40 אלף ש"ח, ואני יודע שיש את חוק המזומנים שאוסר לבצע עסקאות במזומן מעל 11 אלף ש"ח.
השאלה שלי האם יש תוקף משפטי לסעיף הזה בחוזה? האם הוא יכול לדרוש ממני לשלם במזומן ובו זמנית לשלם קנס מאחר וכבר חתמתי על חוזה התיווך?
ושאלה נוספת, במידה והסעיף לא תקף משפטית, האם רק הסעיף מבוטל או שכל חוזה התיווך אינו תקף משפטית בגלל הסעיף?
תודה רבה.
אני לפני רכישת דירה. כשראיתי אותה עם מתווך חתמתי לו על חוזה התיווך של 2% מסך הנכס. חוזה התיווך היה סטנדרטי וחתמתי כבר על כאלה בעבר ולכן לא בחנתי אותו לעומק. כשהסתכלתי כעת שנית רשום שם כי יש להעביר את כל הכסף במזומן (וה-2% לא כוללים מע"מ כמובן).
הסכום שאני אמור להעביר למתווך הוא מעל 40 אלף ש"ח, ואני יודע שיש את חוק המזומנים שאוסר לבצע עסקאות במזומן מעל 11 אלף ש"ח.
השאלה שלי האם יש תוקף משפטי לסעיף הזה בחוזה? האם הוא יכול לדרוש ממני לשלם במזומן ובו זמנית לשלם קנס מאחר וכבר חתמתי על חוזה התיווך?
ושאלה נוספת, במידה והסעיף לא תקף משפטית, האם רק הסעיף מבוטל או שכל חוזה התיווך אינו תקף משפטית בגלל הסעיף?
תודה רבה.
דמי תווך ברקע החוק לשימוש הצמצום במזומן
עו"ד נתיב רגב
07/01/21
איציק שלום,
אכן חוק לצמצום השימוש במזומן קובע כי עסקה בין אדם פרטי ובין עוסק, שגובהה מעל 11,000 ש"ח, מוגבלת לתשלום מזומן של עד 10% ממחיר העסקה או עד 11,000 ש"ח לפי הנמוך.
עם זאת, לא בהכרח יהיה ניתן להביא לביטול העסקה בגין כך, מאחר שאם ניתן לפרש את ההסכם באופן שלא יסתור את החוק, אזי יש להעדיף פרשנות זו.
במקרה שלך, אני מניח שיהיה ניתן לפרוס את דמי התיווך למספר תשלומים.
לרשותך בכל שאלה נוספת,
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
