האם ניתן לתבוע את הקבלן על השימוש בחדרי העגלות המשותפים?
השתלטות קבלן על חדרי עגלות
אורן
27/12/20
הפרוייקט בו אני מתגורר הקבלן המבצע לא מסר לנו את חדרי העגלות וניכס אותם עבורו ומשתמש בהם לצרכיו, ציוד בניה כנראה לצורך עבודות בפרוייקטים שונים באזור.
הנ"ל כבר מעל 7 שנים משתמש ומסרב למסור אותם לוועד המתחם למרות שמפרט הטכני רשום
" חדר עגלות בקומת החניון"
וובחוזה יש סעיף שאומר "שאין מחסנים שלא צמודים לדירה " משמע המחסנים הינם בחניון.
כמו כן ישנה תקנה 39 שאוסר על שימוש בניכס שלא למטרתו. משמע החדרי עגלות אינם לשימושו והיעוד שקבע להם.
האם ניתן לתבוע את החדרים חזרה? ולתבוע אותו כספית על שימוש בחדרים?
לדעתי אנו משלמים ארנונה על אותם חדרים.
אשמח לתשובה ולהכוונה.
בתודה .
הנ"ל כבר מעל 7 שנים משתמש ומסרב למסור אותם לוועד המתחם למרות שמפרט הטכני רשום
" חדר עגלות בקומת החניון"
וובחוזה יש סעיף שאומר "שאין מחסנים שלא צמודים לדירה " משמע המחסנים הינם בחניון.
כמו כן ישנה תקנה 39 שאוסר על שימוש בניכס שלא למטרתו. משמע החדרי עגלות אינם לשימושו והיעוד שקבע להם.
האם ניתן לתבוע את החדרים חזרה? ולתבוע אותו כספית על שימוש בחדרים?
לדעתי אנו משלמים ארנונה על אותם חדרים.
אשמח לתשובה ולהכוונה.
בתודה .
השתלטות קבלן על חדרי עגלות
עו"ד לילך עתני
מנהלת
29/12/20
שלום אורן,
כדי להשיב לשאלה יש לבחון את הוראות החוזה, ככל שקיימות, בייחס לזכותו של הקבלן להוסיף ולהשתמש בחלק מהרכוש המשותף. אם אין הוראות כאלה, או בכפוף לאמור בהן אתם רשאים לדדרוש את השבת הרכוש המשותף לרשותכם וואף דמי שכירות ראויים.
לצורך בחינת המשך צעדיכם מומלץ להתיעץ עם עו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
