האם בעל נכסים רבים בבניין יכול להתנות הצטרפותו לתמ"א 38 בכך שעורך הדין שלו ייצג את כולם?
תמ"א 38 הריסה ובניה – התניית הצטרפות
השפעתו של בעל נכסים רבים בבניין
אלי שלום,
שאלתך, מעצם טיבם וטבעם של דברים, איננה שאלה במישור המשפטי אלא במישור ניהול מערכת היחסים בין בעלי הזכויות בבניין, משקל קולו של כל אחד, השפעתו וכיוצ"ב - כאשר ברור שמי שמחזיק 45% מהזכויות בבניין הינו בעל משקל כבד, אם לא מכריע. לפיכך, הצעתי הינה לנסות לבחון הדברים בפתיחות, של כל הצדדים, יתכן אף בסיועו של איש מקצוע מתאים, כדי שיתאפשר להגיע להבנות שיאפשרו יציאה טובה לדרך משותפת. בסופו של דבר, יש לזכור, אותו בעל 45% מהזכויות בבניין זקוק להסכמת היתר (או לפחות לחלקם) והם - גם כן ברור - זקוקים להסכמתו. מדובר בפרויקט משותף וכך ראוי וצריך שיהיה הדבר מבראשית.
כולי תקווה שהייתי לך לעזר,
בהצלחה בדרך המשותפת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם ניתן לקבל פיצוי על פגיעות באיכות החיים עקב בניה בצמידות חריגה?
האם הגשת חלופת שקד זה זכות מוקנה או רק לפי החלטת ועדה?
האם משכנתא של דיירים משפיעה על תהליך פרויקט תמ"א בבניין?
מיסוי על דירה מחוץ לפרוייקט הניתנת לקשיש והאם היזם נושא במיסוי זה
האם הבנק המלווה יכול לקבוע תנאים במסמכי הליווי במקרה של הפרת התחייבויות היזם?