האם רישום חריגת בניה הוא שלב הכרחי בהעברת בעלות על נכס?
בקשה לרישום חריגת בניה
רונן
08/11/20
שלום רב,
מכרתי בית לפני 4 שנים.
לאחרונה פנה אליי באופן מפתיע עורך דין של הצד שכנגד, וטוען שמשום מה הבית עדיין לא עבר על שם הקונים, והעו"ד הקודם של הקונים התרשל ולא עשה מלאכתו.
הוא טען שפג תוקף השטר מכר, וביקש להחתים אותי שנית על שטר מכר - ועל בקשה מוזרה לרישום במקרקעין.
אלא שבעיון בבקשה לרישום במקרקעין שהוא רצה להחתים אותי - הפעולה המתבקשת היא רישום חריגת בניה (לרשום הערה בגין תקנה 29 לתקנות המקרקעין). העו"ד טוען שזה שלב נחוץ על מנת לבצע את ההעברה.
וזה מאד מוזר לי - למה הוא צריך לרשום בטאבו "חריגת בניה"? יש לי תחושה שהוא מסדר אותי באיזה קומבינה....האם יכולה להיות כאן קומבינה?
כי שטר מכר מילא - אבל בקשה לרישום חריגת בניה, האם היא שלב הכרחי בהעברת בעלות???
מכרתי בית לפני 4 שנים.
לאחרונה פנה אליי באופן מפתיע עורך דין של הצד שכנגד, וטוען שמשום מה הבית עדיין לא עבר על שם הקונים, והעו"ד הקודם של הקונים התרשל ולא עשה מלאכתו.
הוא טען שפג תוקף השטר מכר, וביקש להחתים אותי שנית על שטר מכר - ועל בקשה מוזרה לרישום במקרקעין.
אלא שבעיון בבקשה לרישום במקרקעין שהוא רצה להחתים אותי - הפעולה המתבקשת היא רישום חריגת בניה (לרשום הערה בגין תקנה 29 לתקנות המקרקעין). העו"ד טוען שזה שלב נחוץ על מנת לבצע את ההעברה.
וזה מאד מוזר לי - למה הוא צריך לרשום בטאבו "חריגת בניה"? יש לי תחושה שהוא מסדר אותי באיזה קומבינה....האם יכולה להיות כאן קומבינה?
כי שטר מכר מילא - אבל בקשה לרישום חריגת בניה, האם היא שלב הכרחי בהעברת בעלות???
בקשה לרישום חריגת בניה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
11/11/20
שלום רונן,
קשה ליעץ מבלי לראות את המסמכים, אבל ההליך שאתה מתאר איננו הליך רגיל להעברת זכויות.
ככל שלא בצעת חריגת בניה אני ממליצה שלא לחתום על המסמך ולפנות להתיעצות עם עורך הדין שייצג אותך בעסקה, או עם עו"ד אחר העוסק במקרקעין ואיננו מיצג את הקונה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
