האם נדרשת הסכמה של 100% מהדיירים לשנות את התקנון ולאסור שימוש במנגל גז?
שינוי תקנון בנין משותף
טל
31/10/20
היי,
האם על מנת לשנות את התקנון ולאסור שימוש במנגל גז בבנין משותף נדרש רוב רגיל או שנדרשת הסכמה של 100% מהדיירים?
ראיתי במספר מקומות וגם בהודעות כאן שניתן לשנות את התקנון כך שייאסר על כלל הדיירים להשתמש במנגל במרפסת ביתם אך קראתי בחוק בתים משותפים כי החלטה המשנה את זכויותיו של בעל דירה לא יהיה לה תוקף, אלא אם הסכים לה בעל הדירה הנוגע בדבר.
כפי שאני רואה את זה, אם עד כה היה מותר לי לעשות מנגל במרפסת הפרטית שלי (כי אין חוק או תקנה שאוסרים זאת) וכעת רוב הבניין יצביע לאסור זאת, זכותי נפגעת ללא הסכמתי וגם מנגל הגז שרכשתי במיטב כספי הופך לגוש מתכת חסר תועלת.
אשמח לייעוץ בנושא - האם הם יכולים לכפות עלי החלטה כזאת?
תודה מראש
האם על מנת לשנות את התקנון ולאסור שימוש במנגל גז בבנין משותף נדרש רוב רגיל או שנדרשת הסכמה של 100% מהדיירים?
ראיתי במספר מקומות וגם בהודעות כאן שניתן לשנות את התקנון כך שייאסר על כלל הדיירים להשתמש במנגל במרפסת ביתם אך קראתי בחוק בתים משותפים כי החלטה המשנה את זכויותיו של בעל דירה לא יהיה לה תוקף, אלא אם הסכים לה בעל הדירה הנוגע בדבר.
כפי שאני רואה את זה, אם עד כה היה מותר לי לעשות מנגל במרפסת הפרטית שלי (כי אין חוק או תקנה שאוסרים זאת) וכעת רוב הבניין יצביע לאסור זאת, זכותי נפגעת ללא הסכמתי וגם מנגל הגז שרכשתי במיטב כספי הופך לגוש מתכת חסר תועלת.
אשמח לייעוץ בנושא - האם הם יכולים לכפות עלי החלטה כזאת?
תודה מראש
שינוי תקנון בנין משותף
עו"ד לילך עתני
מנהלת
02/11/20
שלום טל,
לטעמי, כל עוד החוק איננו אוסר שימוש במנגל במרפסות לא ניתן לאסור שימוש במנגל אלא בהסכמת כלל בעלי הדירות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
