כיצד ממושב השבח במכירת בית שנבנה עצמאית ?
מס שבח
מורן
22/10/20
שלום רב
לפני כעשר שנים התיישבתי ביישוב בצפון, שילמתי את הוצאות הפיתוח של המגרש ביישוב ובניתי עליו בית. עכשיו אני רוצה למכור את הבית. האם אני צריכה לשלם מס שבח על הפער בין הסכום ששילמתי עבור הפיתוח לסכום שאני מוכרת?
הרי בעצם לא קניתי את הבית.. שילמתי רק על פיתוח.
איך זה עובד? אשמח לעזרה
לפני כעשר שנים התיישבתי ביישוב בצפון, שילמתי את הוצאות הפיתוח של המגרש ביישוב ובניתי עליו בית. עכשיו אני רוצה למכור את הבית. האם אני צריכה לשלם מס שבח על הפער בין הסכום ששילמתי עבור הפיתוח לסכום שאני מוכרת?
הרי בעצם לא קניתי את הבית.. שילמתי רק על פיתוח.
איך זה עובד? אשמח לעזרה
כיצד ממושב השבח במכירת בית שנבנה עצמאית ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
26/10/20
מורן שלום,
בשאלתך את כותבת ששילמת הוצ' פיתוח וכן בנית בית. משמע, שלימת גם על בניית הבית.
כל ההוצאות שהוצאת לבנית הבית הינן הוצאות מותרות בניכוי כנגד השבח.
בכל מקרה כדאי לבדוק טוב, אם זה ביתך היחיד ועומד בעוד כמה תנאים, יתכן שלא יחול כלל מס השבח.
מציע להיוועץ עם עו"ד העוסק בתחום.
בשאלתך את כותבת ששילמת הוצ' פיתוח וכן בנית בית. משמע, שלימת גם על בניית הבית.
כל ההוצאות שהוצאת לבנית הבית הינן הוצאות מותרות בניכוי כנגד השבח.
בכל מקרה כדאי לבדוק טוב, אם זה ביתך היחיד ועומד בעוד כמה תנאים, יתכן שלא יחול כלל מס השבח.
מציע להיוועץ עם עו"ד העוסק בתחום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מהן ההשלכות המיסויות על השכרת נכס לגן ילדים והאם יש לדווח על כך?
יש לי שני חלקים בשתי דירות - אני פטורה ממס שבח במכירתן?
מס רכישה דירה יחידה ברכישת דירה נוספת האומנם?
השכרת משרד למגורים - האם ייחשב דירת מגורים לצורך הטבת מס רכישה?
האם ניתן לנכות את דמי השכירות ששולמו עבור מגורים בשנת 2023?