מי יחויב במס על שכ"ד בגין דירה שנמכרה ?
מס השכרת דירה שנמכרה
טל
19/10/20
בהסכם מכר נקבע שבשנה הראשונה לאחר העברת הבעלות לקונים, ההכנסות מהשכרת הדירה הנמכרת ישולמו למוכרים. אלו השלכות עשויות להיות. לעניין מס הכנסה ומס שבח ורכישה?. האם בנסיבות המוכרים הם אלו שידרשו לשלם מס הכנסה על השכרת הדירה בשנה זו או לממש פטור ( במידה וזכאים)? ואין לקונים כל מס למרות שנבחרה עברה לבעלותם?
מי יחויב במס על שכ"ד בגין דירה שנמכרה ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
20/10/20
טל שלום,
בעקרון הכלל הוא - "בעל הנכס - הוא בעל הפרי". כלומר, בעל הדירה הוא בעלים של שכ"ד והוא יחוייב בגינם במס.
לא ברור איזה נכס זה - מסחרי או דירה ? אם זו דירה אולי לא עובר את תקרת הפטור.
מצד שני, תלוי איך נוסח החוזה ומה ואיך זה נכתב.
ליעוץ יותר ממוקד ממליץ לפנות לעו"ד.
בעקרון הכלל הוא - "בעל הנכס - הוא בעל הפרי". כלומר, בעל הדירה הוא בעלים של שכ"ד והוא יחוייב בגינם במס.
לא ברור איזה נכס זה - מסחרי או דירה ? אם זו דירה אולי לא עובר את תקרת הפטור.
מצד שני, תלוי איך נוסח החוזה ומה ואיך זה נכתב.
ליעוץ יותר ממוקד ממליץ לפנות לעו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
הטבות מס רכישה למחליף דירה כשבבעלותו חלק מדירה נוספת
מהו המידע שניתן לקבל על סעיף 82 לפקודת מס הכנסה?
איך מחשבים רווח הון ממכירת נכס שהתקבל בירושה?
איך מדווחים על הכנסה מעסקת אקראי כשאין תיק במס הכנסה?
האם יש פטור ממס שבח כשמקבלים דירות בירושה?