האם סעיף הפחת יכול להקטין את החבות במס שבח במקרה של דירה מושכרת?
ניכוי הוצאות בחישוב מס שבח וסעיף הפחת – דחוף
מורה
14/04/10
שלום,
אני שכיר משתכר כ- 6500 ש"ח בחודש (לא יודע אם הנתון רלבנטי).
אני משכיר את דירתי ושוכר תחת זאת דירה אחרת עבורי.
אני מתכוון למכור את דירתי בחודש הקרוב. לא אהיה זכאי לפטור ממס שבח.
שאלתי היא:
ראיתי רשימה של הוצאות המותרות בניכוי. וסעיף פחת.
דמי השכירות שאני מקבל על דירתי המושכרת הם כ- 4700 ש"ח לחודש (שאותם אני משלם לדירה שאני שוכר עבורי). האם סעיף הפחת רלבנטי לי והאם הוא עשוי להקטין את החבות במס שבח או לא?
אני שכיר משתכר כ- 6500 ש"ח בחודש (לא יודע אם הנתון רלבנטי).
אני משכיר את דירתי ושוכר תחת זאת דירה אחרת עבורי.
אני מתכוון למכור את דירתי בחודש הקרוב. לא אהיה זכאי לפטור ממס שבח.
שאלתי היא:
ראיתי רשימה של הוצאות המותרות בניכוי. וסעיף פחת.
דמי השכירות שאני מקבל על דירתי המושכרת הם כ- 4700 ש"ח לחודש (שאותם אני משלם לדירה שאני שוכר עבורי). האם סעיף הפחת רלבנטי לי והאם הוא עשוי להקטין את החבות במס שבח או לא?
פחת לעניין מס שבח
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
18/04/10
להיפך, בהתאם להנחיית היועמ"ש למ"ה באם הדירה הנמכרת הושכרה בפטור, יד להפחית מהעלות פחת שניתן היה לדרוש למרות שלא נדרש ולכן מס השבח רק יגדל.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם דירה ריקה שוללת פטור ממס שבח?
כיצד משפיעה השכרת דירה על חבות המס שלי במקרה של שכירות אחרת?
כיצד להתמודד עם חוב מע"מ שלא שולם?
כיצד ניתן לדווח על הכנסות כעצמאית כשיש גם הכנסות משכירות?
כיצד רשות המיסים מגדירה נכס במהלך בניית בית פרטי על קרקע רמ"י?