תוך כמה זן אפשר למכור דירה לקבלת הטבות במס רכישה ?
מס רכישה לדירה שנייה לפני מכירת הדירה הקודמת
ברצוני לקנות דירה (להלן: "הדירה השנייה") אולם אינני מצליח למכור את דירתי העכשווית (להלן : "הדירה הראשונה"). מעיון בחוקים נראה כי אם קניתי מקבלן, אזי יש לי בעצם 12 חודשים מקבלת המפתח של הדירה השנייה, למכור את הדירה הראשונה על מנת שדירתי השנייה תחשב כדירה יחידה שמשולם בגינה מס רכישה מופחת, אולם אם הייתי קונה דירה שניה מאדם פרטי(יד שניה) היו לי 18 חודשים מחתימת החוזה למכור את הדירה הראשונה על מנת שזו תחשב לי דירה יחידה.
האם אני צודק בדברי?
ושאלה נוספת האם פרויקט התחדשות עירונית (פינוי בינוי) נחשבת גם קניה מקבלן ולא מאדם פרטי ולכן יש לי בעצם 12 חודשים מקבלת המפתח למכור את דירתי הראשונה.
תוך כמה זן אפשר למכור דירה לקבלת הטבות במס רכישה ?
דני שלום רב,
אכן כאשר רוכשים "דירה נוספת" מקבלן (לרבות פינוי/בינוי),
ישנה תקופה של עד 12 ח' מקבלת טופס 4 לשם מכירת הדירה הראשונה.
בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם מכירת דירה יחידה לאחר רכישת מגרש לבנייה פטורה ממס שבח?
האם מותר לנכות הוצאות אחזקת רכב כנגד הכנסה מעסק?
מס רכישה בגין דירה יחידה למשפרי דיור ולעולים חדשים - השינויים החדשים (יוני 2025)
מה לעשות במקרה של אי הצהרה במשך 17 שנה וכיצד להסדיר את המצב?
שאלה לא ברורה