האם מותר למשכיר להוסיף סעיף בחוזה שכירות בלי ליידע את השוכר?
הוספת סעיף בחוזה שכירות בלי הודעה לשוכר
הוספת סעיף בחוזה שכירות
26/08/20
שלום רב, אנחנו שוכרים דירה במשך 4 שנים מאותו משכיר (בעל דירה). במשך 4 שנים חידשנו חוזה, אותו חוזה בדיוק (למעט שינוי בתעריפים בהתאם לעליית המדד). בחוזה האחרון המשכיר הוסיף באופן חד צדדי תת סעיף באחד הסעיפים בחוזה, הפוגע בנו באופן משמעותי ומהווה הרעה בתנאים הבסיסיים של החוזה. המשכיר לא עדכן אותנו בזמנו לגבי הוספת סעיף זה וכיוון שלא ידענו על התוספת לא הגבנו או ניהלנו משא ומתן לגביו לפני חידוש החוזה. באופן אוטומטי חתמנו על החוזה כיוון שהיינו משוכנעים שלמעשה מדובר בחוזה זהה, כפי שנהג לעשות המשכיר במשך שנים. כעת המשכיר מעוניין להפעיל את הסעיף, אודותיו גילינו רק עכשיו. האם מדובר בהתנהלות תקינה מבחינה משפטית? האם מותר למשכיר להפעיל את הסעיף שהוסיף למרות שלא יידע אותנו לפני חידוש החוזה? תודה מראש
הוספת סעיף בחוזה שכירות בלי הודעה לשוכר
עו"ד לילך עתני
מנהלת
31/08/20
שלום רב,
על המשכיר היה להפנות את תשומת לבכם לשינוי בהסכם, בעיקר אם הוא גורע מזכויותיכם.
יחד עם זאת היה עליכם לקרוא את החוזה בטרם חתמתם עליו.
יהיה צורך לבחון את השאלה על סמך העובדות המלאות, לרבות תוכנו של הסעיף הפוגע ומהות הפגיעה בזכויותיכם. ככל שהפגיעה מהותית יותר ינתן כנראה משקל גדול יותר לחוסר תום הלב של המשכיר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
