האם ניתן לבטל הסכם שנערך ע"י כונס נכסים עקב הפרה

בית שנמכר ע"י כונס נכסי

יוני 16/08/20
הבית בירשה נמכר לפני 13 חודשים ועדיין לא קיבלנו את התמורה. עפ"י ההסכם שנחתם עם הרוכשים ניתנה להם ארכה של 3 חודשים לתשלום מקבלת נסח טאבו נקי( מעיקולים) ביטול העיקול בטאבן היה ב-26.3.20 אך מתברר שהכונסים העבירו את הנסח ב-13.5.20 לאחר שרשמו הערת אזהרה לטובת הרוכשים. הרוכשים טוענים כי 3 החודשים הינם עד 13.8.20. בהסכם כתוב שהפרה עד 14 יום לא תחשב הפרה.
ידוע לנו כי יש להם בעיית מימון כי לפני חודש וחצי הקונים קיבלו מפתח לבקשתם לשלוח שמאי לצורך קבלת משכנתא והתברר שהמפתח הועבר למתווך לנסות למקור את הבית. 
בנוסף גיליתי כי אחד הרוכשים מתוך 6 לא שילם מס רכישה ורשות המיסים רשמה הערה בטאבו על חלקן בסכום של 37,000 ש"ח. כונסי הנכסים לא עונים לשאלתינו מתי התמורה תתקבל.

הרוכשים שילמו בחודש הראשון 900,000 ש"ח מתוך 3,950,000 ש"ח (עבור 8 יורשים לשני בתים על דונם וחצי שאחד המבנים של יורשי אחי נבנה ללא היתר)

האם יש אפשרות לבטל את העיסקה ואת כונסי הנכסים שהיו עו"ד שלנו שהפכו לכונסי נכסים.

את חלקם בשכ"ט 185,000 ש"ח לקחו מהתשלום הראדון ששולם ע"ח העיסקה.

אודה לקבלת יעוץ.

האם ניתן לבטל הסכם שנערך ע"י כונס נכסים עקב הפרה

עו"ד לילך עתני מנהלת 16/08/20

שלום יוני,

כעקרון אם ההסכם הופר ע"י הקונים ניתן לפנות לבית המשפט ולבקש את ביטולו.

ניתן גם לפנות לבית המשפט שמינה את הכונס ולבקש מתן הוראות לכונס לעניין העברת התמורה.

מומלץ לא להסתפק בתשובה זו ולפנות ליעוץ משפטי עם עו"ד שיבדוק את המסמכים וההליכים שנערכו ויבחן אם אכן היתה הפרה של ההסכם או פעולה לא נאותה של הכונס. 

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהלת פורום נדל"ן

דרך מנחם בגין 150, תל אביב

03-6091011

Lothnay@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי





    דילוג לתוכן