האם ניתן למכור דירה לאחר חתימה על הסכם תמ"א 38/1 אם אין רוב?
מכירת דירה לאחר חתימה תמ"א 38/1
הבניין שלנו (ביחד עם עוד מספר בניינים) החל לפני מספר חודשים בתהליך לתמ"א 38/1.
אנו חתמנו על החוזה אבל היזם עדיין לא השיג את הרוב הדרוש (ונראה גם שיש יותר מידי מתנגדים והוא לא ישיג).
אנו שוקלים למכור את הדירה שלנו ורוצים לדעת האם החתימה שלנו מגבילה אותנו במכירה או יוצרת תלות ביזם כל עוד אין הערת אזהרה?
במידה וכן, האם אפשר למשוך את החתימה כל עוד אין רוב?
בתודה מראש,
איתי
מכירת דירה לאחר חתימה על הסכם תמ"א
שלום איתי
הנושא אמור להיות מוסדר בהסכם עליו חתמת וכדאי שתעבור על הוראותיו וכן כי תשאל את עורך הדין המלווה את בעלי הדירות בפרויקט.
בדרך כלל מרגע שחתמת וגם אם טרם התקבל הרוב הנדרש אתה לא יכול למשוך את החתימה שלך. הדבר היחידי שאתה יכול לעשות הוא למכור תוך כדי שהקונה שלך חותם אף הוא על כל מסמכי ההסכם.
כל זה מסויג בתשובה לשאלה אם לא חלף הזמן שנקבע בהסכם לצורך השגת התנאי של חתימת הרוב הנדרש. אם הזמן חלף אז יש לבטל את ההסכם ואז תהיו משוחררים מכל הגבלה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מהן האפשרויות למכירת דירת ירושה בתהליך תמ"א כדי להימנע ממס שבח?
סירוב סביר מהו?
האם חוק הדייר הקשיש מעניק זכויות יתר ליורשי הקשיש במידה שהקשיש נפטר
התחדשות עירונית: מהו פרק זמן סביר להשלמת עבודות הבניה?
מיסוי על דירה מחוץ לפרוייקט הניתנת לקשיש והאם היזם נושא במיסוי זה