מה ההבדל בין דירה יחידה למס רכישה ומס שבח במכירת דירה?
מס שבח בגין מכירת דירה
בן בן
04/12/09
לפני 4 וחצי שנים רכשתי דירה, לקח לי זמן למכור את הדירה היחידה שהייתה לי ובסוף לאחר כ 10 חודשים מכרתי אותה.
כעבור שלוש שנים וארבעה חודשים מהמכירה הנ"ל, מכרתי את הדירה שרכשתי לפני 4 וחצי שנים.
רשויות המס טוענות שאני לא זכאי לפטור של ה-18 חודש מאחר ובמהלך ארבע השנים האחרונות היו ברשותי שתי דירות.
הסיפור די הזוי כי לצורך מס רכישה של הדירה לפני ארבע וחצי שנים הם הסכימו להתייחס למצב הביניים הזה כאילו עדיין יש לי דירה יחידה.
מה דעתך בנושא ?
בנוסף במקום אחר ציינת כי במידה וגרתי בדירה אז מספיק 3 שנים ולא 4.
(בזה אני עומד).
האם זה כך? מה המקור לכך ?
תודה
כעבור שלוש שנים וארבעה חודשים מהמכירה הנ"ל, מכרתי את הדירה שרכשתי לפני 4 וחצי שנים.
רשויות המס טוענות שאני לא זכאי לפטור של ה-18 חודש מאחר ובמהלך ארבע השנים האחרונות היו ברשותי שתי דירות.
הסיפור די הזוי כי לצורך מס רכישה של הדירה לפני ארבע וחצי שנים הם הסכימו להתייחס למצב הביניים הזה כאילו עדיין יש לי דירה יחידה.
מה דעתך בנושא ?
בנוסף במקום אחר ציינת כי במידה וגרתי בדירה אז מספיק 3 שנים ולא 4.
(בזה אני עומד).
האם זה כך? מה המקור לכך ?
תודה
מס שבח ומס רכישה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
06/12/09
ראשית אין קשר בין דירה יחידה לעניין מס רכישה ומס שבח, ההגדרות שונות.
עניין ה-3 שנים רלבנטי לתקופת הצינון למתנה כאשר המוכר מתגורר בדירה.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
עניין ה-3 שנים רלבנטי לתקופת הצינון למתנה כאשר המוכר מתגורר בדירה.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד משפיעה השכרת דירה על חבות המס שלי במקרה של שכירות אחרת?
חיוב במס שבח כשהדירה התחליפית נתקבלה במתנה
כמה נקודות זיכוי מגיעות לי?
איך ניתן לשלם חוב מע"מ קטן שנשאר לאחר תשלום בזמן?
האם אפשר לנתק תושבות מס מישראל ועדיין לקבל משכורת מחברה ישראלית?