איך ביהמ"ש מתייחס לפיצוי שכירות במקרה של איחור במסירה?
פיצוי שכירות
1 - ככל שהקבלן מאחר במסירה מעל ל-60 יום ועדיין לא משלם את הפיצוי אלא גורר רגליים, כיצד ביהמ"ש יתייחס לכך? האם הוא ישית עליו פיצוי משמעותי או אלפי ש"ח בודדים? (מדובר באיחור של כ-6 חודשים ועדיין הוא לא רוצה לשלם, אלא רק כשהדירה תימסר - בניגוד לאמור בחוק המכר, כאשר חוק המכר חל על הדירה).
2 - דמי שכירות חודשיים - הקבלן קבע בחוזה שכירות לפיצוי שהיא נמוכה בכ-30% מהשוק, ככל ואביא שמאי שיוכיח את טענתי, האם הקבלן יהיה מחוייב לפי דעת השמאי או שעדיין יוכל להתנגד לאמור בדוח השמאות והדרך היחידה תהיה רק לתבוע?
(ניתן להוכיח את טענתי גם ע"י יד 2 ולוחות נוספים)
תודה
פיצוי בגין איחור במסירה
שלום מירי,
על הקבלן לשלם את הפיצוי הקבוע בחוק - 150% מדמי שכירות בגין דירה דומה - ולא פחות מכך, גם אם בחוזה נקוב סכום נמוך.
על הקבלן לשלם את הפיצוי מדי חודש בחודשו.
ככל שהקבלן איננו נוהג על פי חוק או אינו משתכנע מטענותיך לגבי גובה דמי השכירות יתכן שלא תהיה ברירה אלא לתבוע אותו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם הקונה זכאי לפטור מהיטל השבחה אם הדירה היא דירת מגוריו היחידה?
היטל השבחה בהרחבת דירה עד 140 מ"ר על פי תכנית שאושרה אחרי מכירת הדירה
על מי חלה האחריות לתקן רטיבות שמקורה בצינור משותף?
איך החוק מגדיר את הבעלות על האוויר בבניין משותף?
האם מותר לי למכור דירה ממחיר למשתכן לפני 18 חודשים?