האם נזקי גשם שנגרמו עקב הצפות ידועות נחשבים לכח עליון?
כח עליון נזקי גשם
אמור לקבל את הדירה בזמן הקרוב מהקבלן, במהלך חודש ינואר האחרון חל אירוע גשם בהרבה מקומות במרכז הארץ, אולם הרחוב של הבניין הנדון ידוע כרחוב בו חלות הצפות מידי כמה שנים, הקבלן אמר לי בטלפון שהם ידעו על הבעיה אבל לא הספיקו להתקין את כל המערכות שינקזו את מי הגשמים.
וכעת הקבלן רוצה לקבוע כי הנזק( שלקח להם 60 יום לתקן ) הוא בגדר כח עליון - על אף שכל הנזק שלהם מכוסה ע"י ביטוח...כלומר אני היחיד שיפסיד פה כסף..ראיתי כי כח עליון הוא מקרה בו מדובר בנסיבות מאוד חריגות שאי אפשר היה למנוע או להתכונן אליהם, ופה דווקא כן היה אפשר להתכונן ולמנוע, פשוט הם לא הספיקו... אז למה שאשלם על המחדל שלהם?
האם סביר שאכן הדבר ייקבע ככח עליון או שיש מקום לפנות אליהם ולא להסכים לקחת עליי את כל התקופה?
כח עליון נזקי גשם
שלום אהוד,
נזקי גשם לרוב אינם נחשבים "כח עליון".
בוודאי כך מקום בו הם היו צפויים וידועים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם האוויר מעל דירת הגן שלי שייך לי או לשכנים שמעלי?
כיצד עלי לנהוג כאשר השוכר רוצה לעזוב את הדירה לפני תום השכירות?
האם ניתן לבטל חוזה שכירות אם אני רוצה למכור את הדירה?
איך אפשר לקבל דמי תיווך על פרויקט נדל"ן בלי רישיון תיווך?
האם ניתן לקצר תקופת שכירות למרות סעיף בחוזה המונע סיום מוקדם?