כיצד מבטלים הצהרת רכישה כאשר ישנם מספר תובעים?

Question

בניתי קומה נוספת מעל דירתי בבניין משותף. חלק מהדיירים, 8 במספר, תבעו אותי על כך. היה פסק דין שאני מחויב לשלם לתובעים ולכל בעלי דירות התובעים (כולל אלו שלא תבעו ויש להם חלק בבעלות של דירות התובעים) על חלקם בגג והם היו מחויבים לעשות את מה שיידרש על מנת להעביר את הזכויות בגג. בעצת עוה"ד הגשתי הצהרה למס רכישה. התובעים הפרו את התחייבויותיהם (לא חתמו על יפויי כוח ולא שילמו מס מכירה). העסקה לא יצאה לפועל. לפי הבנתי, צריך ששני הצדדים יחתמו על הצהרה לביטול העסקה. השאלה היא האם אני צריך להחתים רק את מי שחתום על ההצהרה לרשויות המס מטעם התובעים על הביטול (נדמה לי שחתם על ההצהרה רק אדם אחד מתוך כלל התובעים)? או שצריך להחתים את כל התובעים? או את כל התובעים ואת כל בעלי דירות התובעים?

עו"ד אופיר קנפו · Accepted Answer

נורית שלום,

על הצהרה לביטול עסקה יש להחתים את כל הצדדים לעסקה. ככל שעל ההצהרה לרשויות המס חתם רק תובע אחד ורשויות מיסוי מקרקעין מסתפקות בחתימתו, ניתן להגיש את ההצהרה. ככל שלא, יש להחתים את כל הצדדים לעסקה.

כיצד מבטלים הצהרת רכישה כאשר ישנם מספר תובעים?

ביטול הצהרת רכישה / מכירה

ביטול עסקה במקרקעין - כיצד מדווחים לרשויות המס