מהן הדרישות להיכללות בהגדרת נכה לצורך מס רכישה?

Question

שלום,
שמי יפה ואני פנסיונרית ונקבעה לי דרגת נכות של 50% בביטוח לאומי, עקב מחלה נוספת הגשתי לביטוח לאומי טפסים ומסמכים רפואיים על הרעת מצב בריאותי וכרגע אני בהמתנה לקבלת 100% דרגת נכות.
ברצוני לרכוש דירה שנייה ואודה לכם אם תסייעו לי בשאלות הבאות:
1) באילו תנאים צריך לעמוד בכדי להיכלל בהגדרת נכה לצורך מס רכישה? מהם אחוזי הנכות הנדרשים וכו?
2) מהו המועד הרלוונטי בו הנישום צריך לעמוד בהגדרת נכה לעניין מס רכישה, בעת חתימת החוזה או ניתן להציג את המסמכים הרלוונטים אף מאוחר יותר (במידה ולא תקבע לי נכות 100% טרם חתימה על החוזה)?
3) במידה ואני מעוניינת להוסיף את ילדיי שגרים איתי (מעל גיל 18) כבעלים נוספים של הנכס (ללא תמורה)ודרגת הנכות לא תהייה מספקת למס רכישה, האם אצטרך לשלם את מלוא המס לפי המדרגות הרלוונטיות או רק חלק יחסי (לילדיי מדובר ברכישת דירה ראשונה)
בתודה מראש
יפה

עו"ד יצחק פוגל · Accepted Answer

לגבי הנכות המינימלית (מס רכישה מסתפק בחלק מהמקרים בפחות מ-100%) תבררי במשרדיהם. היום הקובע יום החתימה, אך אם האישור ינתן מאוחר יותר אך באופן רטרואקטיבי ליום החתימה זה בסדר.
ההטבה ניתנת במלאה רק אם השותף בעל/אשה, אחרת באופן יחסי להחזקתך.

בברכת חתימה טובה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים