האם חכירת חניה לדורות מחייבת תשלום מס רכישה או היטל השבחה?
היבטי מיסוי
יוסי
21/09/09
שלום
אני עומד לחכור חכירה לדורות, חניה בבית שבו לי אין דירה ( יש לי דירה בבית ברחוב סמוך). נאמר לי שיכול להיות שיש לכך היבטי מס.
האם אני צריך לשלם מס רכישה ( האם יראו בזה כאילו זוהי דירה שניה שלי ) ?
האם אני צריך לשלם היטל השבחה כלשהו למרות שאין לי דירה באותו בניין?
אלו היטלים או מיסים יכולות רשויות המס ואו העיריה לדרוש ממני אם בכלל?
אני עומד לחכור חכירה לדורות, חניה בבית שבו לי אין דירה ( יש לי דירה בבית ברחוב סמוך). נאמר לי שיכול להיות שיש לכך היבטי מס.
האם אני צריך לשלם מס רכישה ( האם יראו בזה כאילו זוהי דירה שניה שלי ) ?
האם אני צריך לשלם היטל השבחה כלשהו למרות שאין לי דירה באותו בניין?
אלו היטלים או מיסים יכולות רשויות המס ואו העיריה לדרוש ממני אם בכלל?
חכירת חנייה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
22/09/09
כל עסקה במקרקעין למעל 25 שנה מהווה מכירה לעניין החוק, ומחייבת תשלום מס רכישה ובנסיבות העניין כנראה גם מס שבח על ידי המוכר. ללא אישור מס שבל לא תירשם העסקה בטאבו, באם התכוונתם לרושמה.
מס הרכישה הינו 5%.
אם בעתיד תמכור את החנייה ברווח, תחווייב במס שבח.
החניה אינה דירת מגורים.
בברכה
וגמר חתימה טובה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
מס הרכישה הינו 5%.
אם בעתיד תמכור את החנייה ברווח, תחווייב במס שבח.
החניה אינה דירת מגורים.
בברכה
וגמר חתימה טובה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד מחשבים פחת בדירה שהושכרה למגורים?
מתי ניתן לבקש תיקון שומה?
מה המשמעות של חישוב מס מאוחד לצורך מס הכנסה?
האם הכנסה משכר לוועד הבית חייבת במס הכנסה?
איך ניתן לקזז הפסדים מניירות ערך בדו"ח המס?