האם דירה עם רטיבות ותקלות באמבטיה נחשבת לא ראויה למגורים?
דירה לא ראויה למגורים
ליאור
20/02/20
שלום רב,
הורי שכרו דירת מגורים בבניין חדש מקבלן בדירה 2 מקלחות אחת עם אמבטיה הורי בשל נכותם לא יכולים להתקלח באמבטיה. קיימת רטיבות במקלחת הורים שמחייבת שיפוץ של שבוע. הורי לא יכולים להתקלח בזמן השיפוץ. האם במקרה זה הדירה לא ראויה למגורים והמשכיר חייב לפצות את הורי?
המשכיר הציעה מקלחת חלופית בבניין סמוך שיוכלו להתקלח. האם זה פיתרון מקובל? יש לציין שהורי עם הליכון ומקבלים עזרה סיעודית כך שיקשה עליהם הטרטור הזה. הדירה נמצאת באחריות בדק של הקבלן כך שלוחצים עלינו לתקן לפני תום האחריות. ובמידה ונתנגד ההוצאות יהיו עלינו.
אודה לעזרתכם.
ליאור
הורי שכרו דירת מגורים בבניין חדש מקבלן בדירה 2 מקלחות אחת עם אמבטיה הורי בשל נכותם לא יכולים להתקלח באמבטיה. קיימת רטיבות במקלחת הורים שמחייבת שיפוץ של שבוע. הורי לא יכולים להתקלח בזמן השיפוץ. האם במקרה זה הדירה לא ראויה למגורים והמשכיר חייב לפצות את הורי?
המשכיר הציעה מקלחת חלופית בבניין סמוך שיוכלו להתקלח. האם זה פיתרון מקובל? יש לציין שהורי עם הליכון ומקבלים עזרה סיעודית כך שיקשה עליהם הטרטור הזה. הדירה נמצאת באחריות בדק של הקבלן כך שלוחצים עלינו לתקן לפני תום האחריות. ובמידה ונתנגד ההוצאות יהיו עלינו.
אודה לעזרתכם.
ליאור
תקלה באמבטיה דורשת תיקון
עו"ד לילך עתני
מנהלת
23/02/20
שלום ליאור,
תקלות ורטיבויות עלולות לקרות. תיקון הרטיבות הוא לטובת המשכיר אך גם לטובת הוריך המתגוררים בדירה ויתכן שאף לטובת שכנים אחרים העלולים להנזק ממנה. סירוב של הוריך לאפשר את התקון עלול לחשוף אותם לטענות לגרימת נזק הן למשכיר והן לאחרים.
על המשכיר לפצות את הוריך על חוסר האפשרות להשתמש בחלק מהמושכר באמצעות ניכוי חלק יחסי משכר הדירה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
