האם יש לשלם מס שבח או היטל השבחה במכירת דירה חדשה עם שינויים?
מס שבח
שאלה לגבי מס שבח:
מכרתי דירה לפני כ 7 חודשים לערך ורכשתי דירה חדשה מקבלן ובה ערכתי שינויים ותוספות.
לאור מצב כלכלי אליו נקלעתי אני רוצה למכור את הדירה החדשה כלומר לא תהיה בבעלותי דירה ובנתיים אגור בשכירות עד שאמצא נכס מתאים.
האם אני צריך לשלם מס שבח או היטל השבחה בעת מכירת הדירה?
יש לציין שעלות השינויים בדירה החדשה עלו כ85000 ש"ח.
תודה רבה.
מס שבח במכירת דירה
שלום רני,
לא ברור אם הדירה שרכשת כבר הושלמה, אבל גם אם כן, על פי נתוני השאלה לא תהיה זכאי לפטור ממס שבח.
המס מוטל על הרווח (מחיר מכירה פחות מחיר עלות) וניתן להכיר בהוצאות שהוצאו בגין תוספות בניה, כמו גם בהוצאות נוספות, כגון מס רכישה, שכ"ט עו"ד ברכישה ובמכירה, דמי תיווך ככל ששולמו לצורך הפחתת המס.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם בעל הדירה חייב לתקן ליקויים בדירה שכורה לאחר קבלת המפתח?
מי אחראי לתשלום הארנונה כאשר השוכר עזב את הנכס חודש לפני תום השכירות?
מה התנאים להשתתפות בתכנית "דירה בהנחה"?
כיצד מתבצע תיקון צנרת ביוב ציבורית בחצר פרטית ללא הפקעת שטח?
האם ניתן לדרוש פירוק שיתוף במקרקעין ללא זכויות במקרקעין?