המועד הקובע במכירת דירה - חתימה על חוזה או טאבו?

לפני חצי שנה מכרתי דירה שירשתי מאמי ז"ל
אני ואחותי היינו היורשים, מכרתי את החצי שלי, קיבלתי תמורה מלאה.
זו היתה חצי הדירה היחידה שהיתה על שמי בעקבות צוואה, נרשמה על שמי בטאבו
ואז נמכרה (החצי שלי). כמובן שהכל הוצהר מול רשות המיסים. מס שבח 0, לפחות כך אמר לי
העו"ד שטיפל בזה, אמר שזו שומה זמנית אבל זו פרוצדורה סופית שתסתיים אחרי שנה נדמה לי.
הוצאתי נסח טאבו לפני חודש, וכבר עברה חצי שנה ואני עדיין מופיע כחצי מהבעלים ואחותי החצי השני, הקונה והבנק שנתן לו משכנתא רשומים בהערת אזהרה.

העו"ד אמר שזו בירוקרטיה בסך הכל, וזה יסתדר עם הזמן כאשר יסתיים הרישום.

עכשיו אני רוצה לרכוש לי דירה, הראשונה לי , למגורים שלי כמובן
האם אני אצטרך לשלם מס רכישה על הדירה שאני רוצה לרכוש? כי עדיין הדירה הקודמת אמנם נמכרה, אבל עדיין בפועל רשומה בטאבו על שמי?


איך זה הולך? כבר השתגעתי ונלחצתי מכל הבאלגן הזה שאני לא מבין בו


תודה