האם כדאי למכור את הדירה בנתניה או להמתין לתוכנית חלופית?
להישאר או למכור
רינה
20/10/19
התלבטות
יש ברשותי דירה קטנה בנתניה שכולנו חתומים מזה שנים על תמא 38 (חיזוק והרחבה)
לאחרונה שמעתי שכנראה פרוייקט תמא יבוטל והיות ואני סקפטית לגבי חלופה בנושא ומתוך חשש גדול לבלאי של הבניין מבקשת עצתכם.
האם למכור ולהיפטר או להמתין לתוכנית חלופית טובה יותר
יש ברשותי דירה קטנה בנתניה שכולנו חתומים מזה שנים על תמא 38 (חיזוק והרחבה)
לאחרונה שמעתי שכנראה פרוייקט תמא יבוטל והיות ואני סקפטית לגבי חלופה בנושא ומתוך חשש גדול לבלאי של הבניין מבקשת עצתכם.
האם למכור ולהיפטר או להמתין לתוכנית חלופית טובה יותר
להשאר או למכור
עו"ד אילן הלוי
מנהל
21/10/19
רינה שלום
קשה לי לתת לך עיצה אם למכור או לא. תלוי בעיקר במחיר שאת יכולה לקבל ובכמה הוא משקף תמורה גבוהה יותר מדירה רגילה בלי הסכם תמ"א.
נניח שאותה דירה ללא הסכם תמא 38 שווה מליון ש"ח. ובמידה והפרויקט כבר היה מסתיים הדירה המורחבת היתה שווה 1.5 מליון ש"ח אז בין שני הסכומים הללו חשוב לדעת למה שהסכום שמציעים לך היום יותר קרוב.
בנוסף - הדירה מניבה לך תשואה מסוימת כיום מהשכרה. אם תמכרי במה תשקיעי את הכפים שתקבלי? ואולי יהיו לך גם מיסים לשלם.
אם הדילמה שלך אם למכור בגלל מה שאת קוראת בזמן האחרון לגבי תמ,א 38 אז אני ממליץ לא למכור. תמשיכי להשכיר את הדירה ולחכות שהפרויקט יבשיל.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
