כיצד ניתן להסתמך על הערכת שווי נכס ממס רכוש לצורכי מס שבח?
המשך לשאלתי בנושא מס שבח מיום 11.6.09
ירדנה
17/06/09
עו"ד פוגל הנכבד!
במשך לשאלתי בנושא שבכותרת.יש לי שאלה נוספת:
בתקופת מלחמת לבנון הראשונה יצאה רשות המסים-מס רכוש- במבצע גיוס כסף לכסוי הוצאות המלחמה.
האם נתן להסתמך על הערכת שווי הנכס ע"י מס רכוש דאז ,כבסיס לחשוב ערך הנכס כיום ,לצרכי מס שבח וחשובי פחת, וברור בתוספת ההצמדות הרלבנטיות
אני שוב מודה לך
ירדנה
במשך לשאלתי בנושא שבכותרת.יש לי שאלה נוספת:
בתקופת מלחמת לבנון הראשונה יצאה רשות המסים-מס רכוש- במבצע גיוס כסף לכסוי הוצאות המלחמה.
האם נתן להסתמך על הערכת שווי הנכס ע"י מס רכוש דאז ,כבסיס לחשוב ערך הנכס כיום ,לצרכי מס שבח וחשובי פחת, וברור בתוספת ההצמדות הרלבנטיות
אני שוב מודה לך
ירדנה
שווי למס רכוש
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
17/06/09
לא בדיוק הבנתי.
העלות שנלקחת במכירה הינה העלות של הרוכש המקורי ובדר"כ היא שואפת לאפס במקרים הנ"ל. למותר לציין היות והמס הוא מקסימלי הרי שבר"כ הוא על כל התמורה במקרה של מס היסטורי.
לעניין פחת, כעיקרון גם נכנסים לנעליים, למעט חריג אם נקבע שווי למס רכוש לשנת 1980 (אין לי מושג כיצד לברר זאת) ניתן למדד שווי זה עד היום ולקבל 2%.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
העלות שנלקחת במכירה הינה העלות של הרוכש המקורי ובדר"כ היא שואפת לאפס במקרים הנ"ל. למותר לציין היות והמס הוא מקסימלי הרי שבר"כ הוא על כל התמורה במקרה של מס היסטורי.
לעניין פחת, כעיקרון גם נכנסים לנעליים, למעט חריג אם נקבע שווי למס רכוש לשנת 1980 (אין לי מושג כיצד לברר זאת) ניתן למדד שווי זה עד היום ולקבל 2%.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
רכשתי חלק בדירה נוספת - אני פטור ממס רכישה, ומה לגבי פטור ממס שבח?
יש לי שני חלקים בשתי דירות - אני פטורה ממס שבח במכירתן?
שאלה לא ברורה
ניכוי הוצאות כנגד הכנסה מרווחי הון
האם ניתן לקזז רווחים והפסדים של בן זוג אחד מבן הזוג השני?