האם אני חייב לשלם היטל השבחה כשאני מוכר קרקע חקלאית שהושבחה?
השקעה בקרקע ותשלום היטל השבחה
בן
03/10/19
אני מעוניין להשקיע בקרקע חקלאית.
עם השנים הקרקע תשנה את יעודה לקרקע לבנייה ולבסוף יהיה היתר בנייה.
אני מבין שאני משלם מס של 25% בין הפרש המכירה לבין מחיר הרכישה של הקרקע בדומה למס רווח הון.
השאלה שלי בנוגע להיטל השבחה. אם אני רוצה לעשות סיבוב על הקרקע האם אני צריך לשלם את ההיטל ההשבחה או שזה עובר לקבלן שיבנה דירות וימכור אותם לרוכשים?
האם לאחר שיתקבל היתר בנייה יפנו אליי ויבקשו היטל השבחה?
אשמח להבין איך זה עובד.
תודה
עם השנים הקרקע תשנה את יעודה לקרקע לבנייה ולבסוף יהיה היתר בנייה.
אני מבין שאני משלם מס של 25% בין הפרש המכירה לבין מחיר הרכישה של הקרקע בדומה למס רווח הון.
השאלה שלי בנוגע להיטל השבחה. אם אני רוצה לעשות סיבוב על הקרקע האם אני צריך לשלם את ההיטל ההשבחה או שזה עובר לקבלן שיבנה דירות וימכור אותם לרוכשים?
האם לאחר שיתקבל היתר בנייה יפנו אליי ויבקשו היטל השבחה?
אשמח להבין איך זה עובד.
תודה
השקעה בקרקע ותשלום היטל השבחה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
06/10/19
שלום בן,
על פי חוק החייב בהיטל השבחה הוא המוכר, ככל שהקרקע הושבחה לפני ועד מועד המכירה.
ניתן להגיע להסכמה עם הקונה לגבי התשלום בפועל (זה תנאי מסחרי) אך הדרישה תופנה אליך.
השבחות שיחולו אחרי מועד המכירה אמורות לחול על הקונה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
