האם קונה פוטנציאלי יכול לדרוש שכר דירה מדיירים לפני העברת בעלות?
שכירות בדמי מפתח
חיה
15/09/19
1). אני שואלת שאלה ששאלתי בעבר ולא קבלתי תשובה עליה:
אני דיירת מוגנת בבית מגורים בן 6 דירות המושכר בדמי מפתח.ההמושכר בדמי מפתח.
מדובר בבניין מרובה בעלים ללא חלוקה ליחידות משנה ושחלקים ממנו ללא שיוך ספציפי נמצאים בהליך העברת בעלות.
שאלתי היא: האם קונה פוטנציאלי שיש לו כבר זכות אובליגטורית לחלק בבניין רשאי לדרוש שכר דירה מדיירים בכלל, ומדייר מסוים בפרט לפני שהבעלות הועברה על שמו, ולפני שהתקיים הליך המאפשר שיוך ספציפי של דירה מסוימת לבעלים מסוים?
שכירות בדמי מפתח
עו"ד לילך עתני
מנהלת
15/09/19
שלום חיה,
ככל שבעלי הזכויות יכולים להוכיח את זכותם לנכס (ולאו דווקא את הרישום בטאבו) זכותם לדרוש קבלת דמי שכירות.
ניתן היה לצפות, כי בעת חילופי דיירים מכח מכר תקבלי הודעה מתאימה הן מהמוכרים והן מהרוכש.
פרקטית - ככל שאת משלמת דמי שכירות לבעלים, פני אליהם בשאלה האם העבירו את זכותם לצד ג' ומה זכותו לקבל את דמי השכירות.
אפשרות נוספת היא לפנות לבית הדין לשכירות לשם קבלת הוראות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
