האם אחותי יכולה לקבל החזר מס רכישה למרות שהתעודה הוצאה לאחר רכישת הדירה?
מס רכישה
רם
30/05/09
אחותי הינה עוורת עם תעודת עוור, שמקבלת קצבת נכות על כך מבטוח לאומי משנת 2007. עתה היא קנתה דירה בתחילת שנת 2009 ושילמה מס רכישה, לאחר שנודע לנו שהיתה אמורה להיות פטורה ממס רכישה ביקשה וקיבלה את תעודת העוור שלא הוציאה בעבר
האם יש אפשרות לקבל את החזר מס הרכישה למרות שתעודת העוור הוצאה לאחר הרכישה של הדירה, היות והנכות כבר נקבעה לפני רכישת הדירה, ורק התעודה התקבלה בשלב מאוחר יותר.
אודה מראש על תשובה
האם יש אפשרות לקבל את החזר מס הרכישה למרות שתעודת העוור הוצאה לאחר הרכישה של הדירה, היות והנכות כבר נקבעה לפני רכישת הדירה, ורק התעודה התקבלה בשלב מאוחר יותר.
אודה מראש על תשובה
עו"ד אשר טולדנו משיבך
עו"ד אשר טולדנו
31/05/09
שלום רב,
משאלתך לא ידוע מהם אחוזי הנכות שנקבעו לאחותך במוסד לביטוח לאומי. בכל אופן, באם אחותך בעלת יותר מ- 70%אוחוזי נכות, הרי בדיעבד קמה זכותה להינות מהפטור הקבוע בחוק לנכה. על-פי סעיף 85 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח,מכירה ורכישה), התשכ"ג – 1963 (להלן: "החוק"), מנהל מס שבח רשאי לתקן שומה, שנעשתה לפי סעיף 78, תוך ארבע (4) שנים מיום שנעשתה מטעמי טעות, גילוי עובדות חדשות ; הצהרה בלתי נכונה של המוכר. הנטל לשכנע את מנהל מס שבח שאכן מדובר בביטול עסקה אמיתי – רובץ על שכמו של מי שטוען לביטולה של העסקה ולקבלת החזר המס ששילם, מכח סעיף 102 לחוק (ע"א 738/89 מנחם ינקובסקי ואח' נ' מנהל מס שבח מקרקעין; פ"ד מו (5) 541).
לכן מאחר וטרם חלפו 4 שנים, כדברייך, ניתן לפנות בבקשה לפקיד המס במשרד האזורי ולבקש לתקן את השומה.
לעניות דעתי, אין כל סיבה שלא יאשרו את התיקון ויורו על קבלת ההחזר, אם באמת מגיע כזה.
משאלתך לא ידוע מהם אחוזי הנכות שנקבעו לאחותך במוסד לביטוח לאומי. בכל אופן, באם אחותך בעלת יותר מ- 70%אוחוזי נכות, הרי בדיעבד קמה זכותה להינות מהפטור הקבוע בחוק לנכה. על-פי סעיף 85 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח,מכירה ורכישה), התשכ"ג – 1963 (להלן: "החוק"), מנהל מס שבח רשאי לתקן שומה, שנעשתה לפי סעיף 78, תוך ארבע (4) שנים מיום שנעשתה מטעמי טעות, גילוי עובדות חדשות ; הצהרה בלתי נכונה של המוכר. הנטל לשכנע את מנהל מס שבח שאכן מדובר בביטול עסקה אמיתי – רובץ על שכמו של מי שטוען לביטולה של העסקה ולקבלת החזר המס ששילם, מכח סעיף 102 לחוק (ע"א 738/89 מנחם ינקובסקי ואח' נ' מנהל מס שבח מקרקעין; פ"ד מו (5) 541).
לכן מאחר וטרם חלפו 4 שנים, כדברייך, ניתן לפנות בבקשה לפקיד המס במשרד האזורי ולבקש לתקן את השומה.
לעניות דעתי, אין כל סיבה שלא יאשרו את התיקון ויורו על קבלת ההחזר, אם באמת מגיע כזה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם אבי זכאי לפטור ממס על שכירות אם ההכנסה נמוכה מ-5,000 ש"ח?
מיסוי שכר דירקטורים לתושב חוץ: האם חלה חובת מס וניכוי במקור בישראל?
האם ניתן להגיש בקשה להחזר מס רטרואקטיבי לשש שנים אחורה?
כיצד יכולה אישה בת 64 למשוך כספי פנסיה בפטור ממס?
איך סעיף 3א לפקודת מס הכנסה מגדיר אזרח ישראלי ותושב?