מה קורה לאחר 49 שנים בחכירה מהוונת של דירה?
חכירה מהוונת – שטר שכירות – חכירה לדורות
דימה
24/06/19
שלום.
אמי רכשה דירה (בניין משותף) וקיבלה מסמך של חכירה מהוונת, שטר שכירות - חכירה לדורות.
בשטר רשום: השטר זה מעיד שמדינת ישראל רשות הפיתוח קרן קיימת לישראל ע"י מינהל מקרקעי ישראל (להלן" המחכיר) מחכיר בחכירה לדורות (שם בעל הנכס) בחלק של 100%.
בשטר ראיתי שהוא תקף ל 49 שנים, מה קורה לאחר התקופה של 49 שנים? האם היא תצטרך לשלם שוב פעם על השטח דירה? האם ניתן למכור את הדירה? האם ניתן להוריש את הדירה?
אציין שיש לנו טאבו והנכס רשום בפנקסי מקרקעין
אמי רכשה דירה (בניין משותף) וקיבלה מסמך של חכירה מהוונת, שטר שכירות - חכירה לדורות.
בשטר רשום: השטר זה מעיד שמדינת ישראל רשות הפיתוח קרן קיימת לישראל ע"י מינהל מקרקעי ישראל (להלן" המחכיר) מחכיר בחכירה לדורות (שם בעל הנכס) בחלק של 100%.
בשטר ראיתי שהוא תקף ל 49 שנים, מה קורה לאחר התקופה של 49 שנים? האם היא תצטרך לשלם שוב פעם על השטח דירה? האם ניתן למכור את הדירה? האם ניתן להוריש את הדירה?
אציין שיש לנו טאבו והנכס רשום בפנקסי מקרקעין
חכירה מהוונת
עו"ד לילך עתני
מנהלת
27/06/19
שלום דימה,
בנסח הטאבו תהיה התיחסות לאפשרות העברת הנכס או הורשתו. בדרך כלל בנכסים מהוונים ניתן למכור/להוריש בלי הגבלה, וגם אם יש הגבלה - ניתן לבצע זאת לאחר קבלת הסכמת רמ"י.
בסוף תקופת החכירה ניתן לחדש את החכירה בהתאם לתנאי חוזה החכירה. כיום בדירות בבניה רוויה (בתי דירות) לא נדרש תשלום לשם כך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
