מהן האפשרויות המשפטיות במקרה של עיכוב במסירת דירה על ידי קבלן?
כח עליון או תירוצים אחרים לעיכוב במסירה
שלום
25/05/19
שלום רב. מסירת הבית לרשותנו צפויה להתרחש בעיכוב של כשנה ממועד המסירה לפי הסכם המכר. הקבלן לא מוכן אפילו לדבר על נושא של פיצוי בגין עיכוב במסירה. זאת ועוד, מכיוון שגם לא הייתה לנו אפשרות לשלם לו עד עתה (לא נפתח חשבון ליווי ולא יכל לרשום לזכותנו הערת אזהרה) גם צובר לחובתנו הצמדות לכל התקופה, כולל תקופת העיכוב.
שאלתי - האם טענות של תביעה משפטית (שככל הנראה הייתה ידועה לקבלן כבר במועד החתימה על החוזה) ועיכובים בפרצלציה יכולות לעמוד לזכותו של הקבלן והן טענה סבירה על מנת שיתחמק מתשלומי פיצויים על עיכוב במסירה?
שאלתי - האם טענות של תביעה משפטית (שככל הנראה הייתה ידועה לקבלן כבר במועד החתימה על החוזה) ועיכובים בפרצלציה יכולות לעמוד לזכותו של הקבלן והן טענה סבירה על מנת שיתחמק מתשלומי פיצויים על עיכוב במסירה?
כח עליון או תירוצים אחרים לעיכוב במסירה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
26/05/19
שלום רב,
יש לבדוק את נוסח ההוראות העוסקות באפשרות דחית המסירה וכיצד מוגדר בהן כח עליון.
בדר"כ פרצלציה איננה מהווה עילה לעיכוב במסירה.
אין חובה להסכים לכל טענות הקבלן ותוכלו לתבוע את הפיצוי בגין המסירה המאוחרת בבית המשפט, אשר יחליט גם אילו עיכובים מהווים "כח עליון".
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
המשך כל עליון
שלום
26/05/19
בהחלט לא תהיה מניעה מתביעה משפטית.
אגב, האם הקבלן יכול להתנות את מסירת הדירה בחתימה על כתב ויתור תביעות ובכך ללחוץ/לסנדל אותנו בנושא?
אגב, האם הקבלן יכול להתנות את מסירת הדירה בחתימה על כתב ויתור תביעות ובכך ללחוץ/לסנדל אותנו בנושא?
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
