לוח תשלומים במכירה - האם סיכון ?
לוח תשלומים במכירה – האם סיכון ?
אברי
01/05/19
שלום רב,
ברשותי דירה למכירה . יש לי קונה פוטנציאלי מאוד מעוניין.
מחיר הדירה : 1,750,000 ש"ח (מתוכה משכנתא קיימת ע"ס 400,000 ש"ח) .
אני צריך זמן פינוי של 6 חודשים .
הקונה הפוטנציאלי מוכן לשלם :
400,000 ש"ח במועד החתימה
150,000 כעבור חודשיים
ואת כל היתרה , קרי 1,200,000 ש"ח , במועד מסירת הדירה . סכום זה הוא סכום המשכנתא שהוא עתיד לקחת .
מה דעתכם על לוח זה ?
יש פה סיכון ? סכום המשכנתא גבוה מאוד וזה מה שמטריד אותי בעניין .
האם יש דרך להבטיח את עצמי ? האם אין לי מה לדאוג ? האם אישור עקרוני מהבנק אמור להספיק לי ?
תודה רבה רבה ,
אברי
ברשותי דירה למכירה . יש לי קונה פוטנציאלי מאוד מעוניין.
מחיר הדירה : 1,750,000 ש"ח (מתוכה משכנתא קיימת ע"ס 400,000 ש"ח) .
אני צריך זמן פינוי של 6 חודשים .
הקונה הפוטנציאלי מוכן לשלם :
400,000 ש"ח במועד החתימה
150,000 כעבור חודשיים
ואת כל היתרה , קרי 1,200,000 ש"ח , במועד מסירת הדירה . סכום זה הוא סכום המשכנתא שהוא עתיד לקחת .
מה דעתכם על לוח זה ?
יש פה סיכון ? סכום המשכנתא גבוה מאוד וזה מה שמטריד אותי בעניין .
האם יש דרך להבטיח את עצמי ? האם אין לי מה לדאוג ? האם אישור עקרוני מהבנק אמור להספיק לי ?
תודה רבה רבה ,
אברי
לוח תשלומים במכירה - האם סיכון ?
עו"ד לילך עתני
מנהלת
05/05/19
שלום אברי,
השארת סכום כלכ כך גבוה לסיום העסקה איננה מקובלת לרוב.
את כספי המשכנתא ניתן לשלם גם במספר תשלומים ולא בהכרח בתשלום אחד. כך אם מתעוררת בעיה ניתן לדעת עליה בשלב מוקדם יותר ולנסות לפתר אותה באופן שיגרום פחות נזקים.
כדאי להתיעץ עם עו"ד לגבי הדרכים להגן עליך ולכל הפחות להבטיח שיהיה בידך סכום הפיצוי המוסכם למקרה בו הקונה יפר את החוזה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
