האם הזוג יהיה זכאי לדירה במחיר למשתכן אם הם בעלי שליש דירה?
זכאות לדירה במחיר למשתכן בבעלות על 33 % מדירה
בתי ובעלה מתכוונים לקנות דירה, בסיוע משמעותי מההורים משני הצדדים.
חשבתי על רעיון לשמור על הזכאות שלהם לדירה במחיר למשתכן, ומאידך בלי לחייב את ההורים בתשלום מס רכישה של דירה שניה, בסך 8 %, כדלהלן:
נרשום את הדירה בחלוקה של:
33.33% על שם הזוג.
33.33% על שם הורי החתן.
33.33% על שם הורי האשה.
בנוסח החוק המזכה בדירה במחיר למשתכן נאמר שמי שיש לו יותר משליש דירה אינו זכאי להטבה.
בנוסח החוק המחייב במס רכישה גבוה נאמר שמי שיש לו יותר משליש דירה נוספת מחוייב במס.
אם כך, ברישום כנ"ל אפשר ליהנות משני העולמות.
האם נכון?
בתודה!
הסבר ברור יותר של השאלה
העירו לי שהשאלה לא ברורה מספיק, אני חוזר עליה ביתר בהירות:
בכוונתנו לקנות לזוג כיום דירה קיימת, בשוק הכללי, ואנו מעוניינים שהם יחשבו כחסרי דיור.
לצורך זה, שאלתי היא האם נוכל לרשום את הדירה שאנו קונים כעת בחלוקת בעלות לשלושה חלקים - על הזוג וההורים משני הצדדים, ובכך יחשבו הזוג כחסרי דיור ויהיו זכאים לדירה ב"מחיר למשתכן" (משום שהם בעלים רק על שליש מהדירה הנוכחית), ומאידך אנחנו - ההורים - לא נצטרך לשלם מס רכישה כבעלי דירה שניה, משום שכל אחד מההורים יהיה בעלים רק על שליש מהדירה.
השאלה מתחלקת, אם כן, לשנים:
א. האם נכון שהזוג יהיו זכאים באופן זה לדירה במחיר למשתכן ?
ב. האם נכון שההורים יהיו פטורים ממס רכישה ?
בתודה!
האם עוסק זעיר צריך להגיש הצהרות הון?
האם חוקי לקבל דרישת תשלום ללא חשבונית עבור תיקון המעליות?
מהו הזמן הנדרש להפיכת תיק מסגור לקוד 10 לאחר סגירה?
החזר מס רטרואקטיבי מה זה אומר?
ניכוי הוצאות אחזקת רכב לצורך מס