האם השכן יכול למנוע גישה לגג המשותף דרך הגינה הפרטית שלו?

אני גר בבית דו משפחתי די מוזר - 2 דירות אחת מעל השנייה. (הסבר על המבנה חשוב להבנת הבעיה)

הכניסה לשכן שמעליי היא ממפלס הרחוב, וכדי להיכנס לבית שלי, צריך לרדת ממפלס הרחוב במדרגות חיצוניות קומה אחת למטה.

עד היום הגישה לגג נעשתה דרך הגינה של השכן שנמצאת במפלס הרחוב.

דרך גינת השכן נדרש סולם סטנדרטי בגובה 4 מטר כדי להגיע לגג.

מן הסתם הגישה לגג המשותף דרך הגינה שלי, דורשת סולם טלסקופי מיוחד של 7 מטרים וכרוכה בסכנה, והטכנאי אמר לי במפורש שהגישה לגג המשותף מהגינה הפרטית שלי כרוכה בסכנה.
השכן גידר את החצר הפרטית שלו בגדר אטומה וגבוהה עם שער חשמלי, ומסרב לאפשר לאנשי מקצוע מטעמי לעלות לגג ללא תיאום אתו, ובשעות שנוחות לו (דבר שאינו סביר בעליל).

טכנאי שהזמנתי אמר לי שחשוב לו לבוא בשעות הבוקר מכיון שהוא זקוק לשעות אור רבות.
השכן שמנסה להקשות בכוונה, דורש שיגיעו אחרי 16:30 כשהוא נצא בבית.
מן הראוי לציין שהקשיים שמערים השכן נובעים מסכסוך ביני לבינו.
האם השכן ראשי למנוע את הגישה לגג דרך גינתו הפרטית ?

האם הקמת הגדר סביב החצר בצורה שמונעת גישה את הגג חוקית ?

אל מי אני אמור לפנות בעניין זה ?