דף הבית פורומים משפטיים פורום דיני מיסים מהו המס שיש לשלם בעת מכירת דירת מגורים?

מהו המס שיש לשלם בעת מכירת דירת מגורים?

| ⟳

מס מכירה

גוטה 12/10/08

אם אני מוכר דירת מגורים איזה מס אני צריך לשלם ?

תשובה

ashit 12/10/08

אנא תן תשובותיך לשאלות הבאות לשם מתן תשובה ממצה בענינך:

1) האם אתה או בת זוגך מכרתם דירה ב- 4 שנים האחרונות ?
2) האם הנכס הנמכר הוא דירה בבנין או בית פרטי ? אם בית פרטי - האם יש זכויות בנייה שלא נוצלו.
3) האם הדירה הנמכרת התקבלה בירושה ?

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

מס על מכירת דירת מגורים

יצחק פוגל עו"ד ורו"ח 12/10/08

לגוטה שלום

מכירת דירת מגורים ככלל כפופה לתשלום מס שבח (אלא אם המוכר הינו קבלן שאז המדובר במכירת מלאי הכפוף לתשלום מס הכנסה או שהמדובר בעסקת אקראי (נדיר יחסית) הכפוף למס הכנסה)

כמובן קיימים הפטורים הידועים למכירת דירת מגורים בתנאי ששימשה למגורים, והם כוללים פטור אחת ל-4 שנים לתא משפחתי או אפילו פטור אחת לשנה וחצי כאשר לתא המשפחתי יש רק דירת מגורים אחת והוא מוכר אותה.

בברכה
עו"ד, רו"ח יצחק פוגל, M.B.A., L.L.M
מנהל פורום דיני מיסים

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי