מהם המיסים בהעברת דירה במתנה להורה או לאח גיס?
העברת דירה ללא תמורה
יצחק
02/03/19
שלום רב,
ברשותנו דירה יחידה הרשומה על שם 2 בני הזוג, ומשכירים אותה. לא מכרנו דירה ב-4 שנים האחרונות.
משיקולי מס, ברצוננו להעביר את הדירה במתנה להורה או לאח-גיס.
1. האם קיים מיסוי ואיזה מס, במקרה של העברת הדירה: א)להורה של אחד מבני הזוג. ב)לאח של אחד מבני הזוג
2. האם ניתן לבצע העברה של זכויות הדירה רק לבן זוג אחד, ואז לבצע עוד העברה ללא תמורה? אם כן, האם קיים במקרה זה מיסוי ואיזה?
בתודה רבה (!) מראש.
ברשותנו דירה יחידה הרשומה על שם 2 בני הזוג, ומשכירים אותה. לא מכרנו דירה ב-4 שנים האחרונות.
משיקולי מס, ברצוננו להעביר את הדירה במתנה להורה או לאח-גיס.
1. האם קיים מיסוי ואיזה מס, במקרה של העברת הדירה: א)להורה של אחד מבני הזוג. ב)לאח של אחד מבני הזוג
2. האם ניתן לבצע העברה של זכויות הדירה רק לבן זוג אחד, ואז לבצע עוד העברה ללא תמורה? אם כן, האם קיים במקרה זה מיסוי ואיזה?
בתודה רבה (!) מראש.
מיסוי בהעברת דירה יחידה ללא תמורה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
06/03/19
שלום יצחק,
העברת דירה במתנה להורה של בן זוג או לאחר איננה פטורה ממס לפי סעיף 62.
יחד עם זאת - ניתן להשתמש בפטור הקיים לדירה יחידה ככל שאתם עומדים בתנאי החוק.
מקבלי המתנה ישלמו מס רכישה על פי מצבם (מרובי דירות או חסרי דירה), כאשר לגבי החלק שיקבלו ממך יוכלו לשלם 1/3 ממס הרכישה הרגיל.
לגבי העברה לבן הזוג וממנו להוריו - ההעברות יהיו פטורות ממס שבח ויחול חיוב ב 1/3 ממס הרכישה הרגיל בכל העברה (בהתחשב בכך שאין מדובר בדירת המגורים שלכם).
מומלץ שלא לבצע כל עסקה בטרם קבלת יעוץ משפטי פרטני לעניין החיוב במס.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
